покупка земельного участка с домом ранее купленного по доверенности

Абсолютно нормальная ситуация.

спасибо еще раз всем за ваши комментарии. Очень помогли.

Спасибо,
Алексей

ИМХО, так часто делается, это нормально. Мужу было некогда разъезжать по МО, вот жена всю работу и проделала )

Здравствуйте Алексей! Поскольку жена приобретала по доверенности на имя мужа, в этом нет ничего страшного. Если продавец будет теперь сам подписывать договор купли-продажи, и в нем будет указана полная стоимость - то это нормально и риск минимальный.

Добрый день.
В Вашей ситуации ничего критичного в доверенности нет.
Алексей, регистрирующий орган ничего не проверяет, иногда складывается впечатление, что даже договора купли-продажи не читают :) Им важно, прежде всего, наличие полного пакета документов необходимых для регистрации сделки.
Закладка денег в банковскую ячейку дает Вам гарантии их возврата в случае нерегистрации сделки. Но это никак не защищает Вас от возможных проблем в будущем, ведь право собственности можно и потерять.

Здравствуйте, Алексей!
Ничего опасного в том, что жена действовала от имени мужа нет. Муж работает, зарабатывает деньги, а жена занимается домашними делами, в том числе и разными оформлениями. Почему не на свое имя, для этого тоже могут быть веские основания, например, муж - работает, налоги платит, поэтому имеет право на налоговый вычет, а жена, если не работает - нет. Недвижимость приобретенная в браке считается совместной собственностью супругов (если нет брачного договора).
Но можете поговорить с продавцами, может и расскажут, если захотят. Проверить доверенность, мне видится весьма проблематичным.
Для Вас важно, чтобы в ДКП была указана полная стоимость, и желательно проверить юридическую чистоту недвижимости, пройтись с собственниками по инстанциям и взять различные различные справки.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Спасибо большое за ваши комментарии, да, сделка будет оформлена по фактически оплаченной сумме, даже несмотря на то что в собственности менее трех лет.

Предлагаю встретиться с председателем СНТ и пообщаться на интересующие вопросы("Подводные камни"). По поводу отзыва доверенности на момент сделки, поинтересуйтесь у нотариуса который ее выдавал. Еще оформите сделку по стоимости за которую вы покупаете.

Здравствуйте! По нашим законам, если люди в официальном браке покупают, то имущество в любом случае считается совместной собственностью. Т.е. практически не имеет особого значения на мужа или жену оформлена недвижимость.

Весьма распространенная практика, где супруг действует от имени супруга. Что настораживает? Задайте, если интересуетесь, вопрос продавцу, почему жена не оформила на себя или в совместную собственность и получите ответ на свой непосредственный вопрос. Выписка ЕГРП, справка об отсутствии задолженности МНС и справки о сборах в СТ смогут развеять или подтвердить Ваши сомнения. Наймите профессионала, который сможет провести анализ.