Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка земельного участка в СНТ.

Яна

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 934

Добрый день, уважаемые специалисты! Мы хотим приобрести земельный участок 6 соток, в СНТ с домом 80 м2. По документам дом не офомлен, межевание участка нет. Участок в собственности. Какие риски и подводные камни нас ожидают? Как обезопасить себя? Благодарю за Ваши ответы.

Автор

Теги

Яна

дом документы

Могут подойти

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 038 800 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 794 560 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 8

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 118, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

11 999 999 ₽

2-комн.апарт., 65 м², этаж 1

Шоссе Энтузиастов

23 мин.

2-й Вольный переулок, 11, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

10 комментариев

Людмила Воронина

5 июля 2016, 17:30

Лучший совет

Нанять специалиста . Услуга "Сопровождение сделки". Это недорого.

Людмила Воронина

5 июля 2016, 17:33

Если не хотите:
1). Межевание - обязательно (с вызовом кадастрового инженера).
2). Справка от председателя (из Правления) СНТ об отсутствии задолженностей.
3) Справка из налоговой инспекции о том, что нет задолженностей по налогам.
;). Список можно дополнить (при желании) десятком обязательных пунктов.
Только зачем?

Максим Юрьев

6 июля 2016, 23:50

Как уже было сказано выше, сложности с оформлением дома на земле для садоводства- это не сложности. Если решение "покупать или нет", "выгодно или не выгодно" требуется принять быстро, то необходимо осуществить выезд геодезиста-полевика, снять участок по фактическим границам, после обработки результатов выезда наложить полученные границы на данные из КПТ, и если пересечений нет, то в принципе, можно брать. Надо только соотнести денежные затраты на стоимость работы специалиста по сопровождению сделки, т.к. возможно потребуется проводить согласование границ "по газете", либо в судебном порядке, а в этом случае советов из Интернета уже будет недостаточно.
Смогу все оформить в Ленинском, Домодедовском и т.п. (Юг) и Народ-Фоминск, Одинцово, Истра (Запад) районах и в Новой Москве.

Альберт Садыков

6 июля 2016, 07:51

А freelancer Мария, видать тоже носит прада...

Наталья Тамарина

5 июля 2016, 23:54

Ну если вы в этом ничего не понимаете, даже элементарные вещи, неужели по интернету будете проводить сделку по покупке вашей мечты??))
"Как обезопасить?" --- очень просто! Нанять специалиста, который все понимает.

Геннадий Савинов

5 июля 2016, 22:36

Не исключено, что после соответствующего анализа ситуации можно будет рекомендовать выйти на сделку с комплектом документов, как есть. Если участок в Истринском, Красногорском, Шаховском, Волоколамском, Рузском районах , обращайтесь. Контакты на странице.

Мария Боровлёва-хорошилова

5 июля 2016, 22:00

Грузят...
Коллеги работают менеджерами по прадаже своей работы ..

Даниил Пятецкий

5 июля 2016, 21:43

С домом не критично, а вот покупать участок, межевание которого не проводилось, опасно. Обезопасить себя - попросить собственника привести документы в должный вид + нанять риэлтора на сопровождение сделки и проверку документов.

Михаил Морозан

5 июля 2016, 20:21

Увы, но рецепт в рамках данного форума не напишешь- он примерно листов на 50 выйдет и Вам общие инструкции ничего не дадут, каждый случай уникален.

Елена Федорова

5 июля 2016, 19:28

Яна, о рисках можно говорить только после ознакомления документов, подводных камней тоже может быть много, границы не установлены, чем это грозит? Да тем ,что соседи откажутся согласовывать с вами границы, а может где и заехали на этот участок, а может все и хорошо будет, как повезет. Дом в принципе проблем нет зарегестрировать, но есть много но, которые зависят от документов на участок. Продавец может ничего не делать, если у него цена нормальная и спрос имеется, а Вы уж сами думайте и решайте.