Цифры недели
16 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка земельного участка в СНТ.
Яна
Добрый день, уважаемые специалисты! Мы хотим приобрести земельный участок 6 соток, в СНТ с домом 80 м2. По документам дом не офомлен, межевание участка нет. Участок в собственности. Какие риски и подводные камни нас ожидают? Как обезопасить себя? Благодарю за Ваши ответы.
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Нанять специалиста . Услуга "Сопровождение сделки". Это недорого.
8
0
68/50 000
0/50 000
Если не хотите:
1). Межевание - обязательно (с вызовом кадастрового инженера).
2). Справка от председателя (из Правления) СНТ об отсутствии задолженностей.
3) Справка из налоговой инспекции о том, что нет задолженностей по налогам.
;). Список можно дополнить (при желании) десятком обязательных пунктов.
Только зачем?
1). Межевание - обязательно (с вызовом кадастрового инженера).
2). Справка от председателя (из Правления) СНТ об отсутствии задолженностей.
3) Справка из налоговой инспекции о том, что нет задолженностей по налогам.
;). Список можно дополнить (при желании) десятком обязательных пунктов.
Только зачем?
0
0
347/50 000
Как уже было сказано выше, сложности с оформлением дома на земле для садоводства- это не сложности. Если решение "покупать или нет", "выгодно или не выгодно" требуется принять быстро, то необходимо осуществить выезд геодезиста-полевика, снять участок по фактическим границам, после обработки результатов выезда наложить полученные границы на данные из КПТ, и если пересечений нет, то в принципе, можно брать. Надо только соотнести денежные затраты на стоимость работы специалиста по сопровождению сделки, т.к. возможно потребуется проводить согласование границ "по газете", либо в судебном порядке, а в этом случае советов из Интернета уже будет недостаточно.
Смогу все оформить в Ленинском, Домодедовском и т.п. (Юг) и Народ-Фоминск, Одинцово, Истра (Запад) районах и в Новой Москве.
Смогу все оформить в Ленинском, Домодедовском и т.п. (Юг) и Народ-Фоминск, Одинцово, Истра (Запад) районах и в Новой Москве.
0
0
789/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
6 июля 2016, 07:51
А freelancer Мария, видать тоже носит прада...
2
0
46/50 000
0/50 000
Ну если вы в этом ничего не понимаете, даже элементарные вещи, неужели по интернету будете проводить сделку по покупке вашей мечты??))
"Как обезопасить?" --- очень просто! Нанять специалиста, который все понимает.
"Как обезопасить?" --- очень просто! Нанять специалиста, который все понимает.
3
0
218/50 000
0/50 000
5 июля 2016, 22:36
Не исключено, что после соответствующего анализа ситуации можно будет рекомендовать выйти на сделку с комплектом документов, как есть. Если участок в Истринском, Красногорском, Шаховском, Волоколамском, Рузском районах , обращайтесь. Контакты на странице.
4
0
256/50 000
0/50 000
Мария Боровлёва-хорошилова
5 июля 2016, 22:00
Грузят...
Коллеги работают менеджерами по прадаже своей работы ..
Коллеги работают менеджерами по прадаже своей работы ..
0
5
71/50 000
0/50 000
С домом не критично, а вот покупать участок, межевание которого не проводилось, опасно. Обезопасить себя - попросить собственника привести документы в должный вид + нанять риэлтора на сопровождение сделки и проверку документов.
5
0
227/50 000
0/50 000
Увы, но рецепт в рамках данного форума не напишешь- он примерно листов на 50 выйдет и Вам общие инструкции ничего не дадут, каждый случай уникален.
6
0
147/50 000
0/50 000
Яна, о рисках можно говорить только после ознакомления документов, подводных камней тоже может быть много, границы не установлены, чем это грозит? Да тем ,что соседи откажутся согласовывать с вами границы, а может где и заехали на этот участок, а может все и хорошо будет, как повезет. Дом в принципе проблем нет зарегестрировать, но есть много но, которые зависят от документов на участок. Продавец может ничего не делать, если у него цена нормальная и спрос имеется, а Вы уж сами думайте и решайте.
4
0
500/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости