Обязательно ли нужен нотариус при продаже доли? (закон 172-ФЗ)

Игорь, нотариус обязателен, без вариантов. Основание вы сами и написали - 172-ФЗ.

Наталья Тамарина<проснитесь.Уже месяц как И СОСОБСТВЕННИК тоже покупает только нотариально.

Так как сделки по новому закону можно провести только через нотариуса, все Ваши вопросы следует адресовать именно ему.

Татьяна Томарина, Вы не правы теперь любое отчуждение доли , не важно постороннему или нет, подлежит нот. удостоверению. Это до 02.06.2016г. если отчуждаешь не постороннему то ,нот. удостоверение не нужно. С 02.06.2016 вступил в силу 172 фз и теперь ,как я писал выше любое отчуждение доли не важно постороннему или нет подлежит нот. удостоверению

Если сособственник покупает долю у другого сособственника, то нотариат не нужен. В дальнейшем, когда квартира уже принадлежит двум собственникам, продажа будет оформляться нотариально.
С дачей все тоже самое, если первоначальные данные с первым пунктом совпадают.

02.06.2016 вступил в силу федеральный закон от 02.06.2016 № 172-ФЗ, который установил следующее:

1) сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению;
/ранее обязательному нотариальному удостоверению подлежали только сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу; теперь – любые сделки по отчуждению (т.е. продажа, дарение, мена и т.д. как постороннему лицу, так и друг другу) долей в праве, в т.ч. при одновременном отчуждении долей всеми сособственниками/‌‌‌

А что по практике обычно используется?
С учётом что один договор регистрируется в Москве, а другой в Моск. области (подавать на регистрацию планируется через МФЦ)

да, и квартира и дача, при чём все по месту нахождения недвижимости

Если оба варианта в общедолевой то только нотариальная форма.