В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка земли под прописку
наталия
хочу купить землю в пригороде и там прописаться какой должен быть статус зели лпх,ижс,дачное хозяиство
Автор
0
0
10
наталия
Могут подойти
10 комментариев
Виктор Иванович Калинин
11 июля 2012, 17:11
Лучший совет
10
0
496/50 000
0/50 000
12 июля 2012, 11:11
В землю у нас не прописывают.................(черный риелторский юмор)
4
0
70/50 000
0/50 000
12 июля 2012, 08:57
http://www.estateline.ru/articles/211 Статьи "Малоэтажное строительство. Категории земель"
Там все прекрасно и подробно написано. Часть этой статьи Вам уже привели в одном из советов, правда без ссылки на автора и издание.
Там все прекрасно и подробно написано. Часть этой статьи Вам уже привели в одном из советов, правда без ссылки на автора и издание.
4
0
229/50 000
0/50 000
12 июля 2012, 09:14
И еще, если соблазнитесь относительной дешевизной участков в садоводствах и т.п., и решитесь ради стоимости или привлекательности пойти на прописку через суд, то имейте ввиду, что теоретически прописаться по тем же основаниям и через суд можно и в доме на землях ЛПХ со статусом "земли сельхозназначения". Но это все, при условии постройки дома и, если у Вас нет другой жилой жилой недвижимости.
0
0
396/50 000
Светлана Шиша
12 июля 2012, 08:57
Регистрация возможна в доме находящимся на земельном участке с категорией "земли населённых пунктов" (ранее назывались- земли поселений), и разрешённым видом использования "для ИЖС" или "для ведения ЛПХ". В различных садоводствах регистрация возможна в исключительных случаях по СУДУ.
0
0
285/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
12 июля 2012, 02:23
Здравствуйте, Наталья!
Участок для прописки купить нельзя, прописывают в доме, а не на земле. А какую землю покупать для строительства жилого дома, Вам уже коллеги расписали.
Участок для прописки купить нельзя, прописывают в доме, а не на земле. А какую землю покупать для строительства жилого дома, Вам уже коллеги расписали.
0
0
179/50 000
0/50 000
12 июля 2012, 01:27
Наталия!
Перед тем, как купить участок, не лишним будет еще раз внимательно присмотреться к тому, что именно покупаешь.
Наибольшей популярностью на сегодня пользуются участки, предназначенные под индивидуальное жилищное строительство - форма собственности, которая позволяет не только беспрепятственно осваивать купленный участок, - конечно, при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и норм, а также - получить прописку в доме и почтовый адрес. Для тех, кто перебирается за город на постоянное место жительства, это существенный момент.
Покупка ИЖС - один из самых беспроблемных для покупателя вариантов сделки, но и здесь есть свои нюансы.
Земля под ИЖС делится на две категории. Она бывает либо в собственности, либо в аренде. Собственностью считается земля приватизированная. Остальное - это варианты аренды (пожизненное пользование, пожизненное наследование пользования и т. д.
Если продается участок под ЛПХ, надо понимать, что гарантированно его можно использовать только для производства сельскохозяйственной продукции, иными словами - разбить там сад-огород.
Чтобы построить на участке под ЛПХ дом и переехать жить в него из города на законных основаниях, нужно менять целевое назначение.
Участок, предназначенный для ЛПХ, расположенный на земле населенного пункта, практически ничем не отличается от земельного надела с видом использования под индивидуальное жилищное строительство. На нем также можно построить коттедж или индивидуальный дом, в котором не будет проблем с регистрацией.
Что касается цены, то стоимость такой земли не отличается от участков, выделенных под ИЖС.
Перед тем, как купить участок, не лишним будет еще раз внимательно присмотреться к тому, что именно покупаешь.
Наибольшей популярностью на сегодня пользуются участки, предназначенные под индивидуальное жилищное строительство - форма собственности, которая позволяет не только беспрепятственно осваивать купленный участок, - конечно, при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и норм, а также - получить прописку в доме и почтовый адрес. Для тех, кто перебирается за город на постоянное место жительства, это существенный момент.
Покупка ИЖС - один из самых беспроблемных для покупателя вариантов сделки, но и здесь есть свои нюансы.
Земля под ИЖС делится на две категории. Она бывает либо в собственности, либо в аренде. Собственностью считается земля приватизированная. Остальное - это варианты аренды (пожизненное пользование, пожизненное наследование пользования и т. д.
Если продается участок под ЛПХ, надо понимать, что гарантированно его можно использовать только для производства сельскохозяйственной продукции, иными словами - разбить там сад-огород.
Чтобы построить на участке под ЛПХ дом и переехать жить в него из города на законных основаниях, нужно менять целевое назначение.
Участок, предназначенный для ЛПХ, расположенный на земле населенного пункта, практически ничем не отличается от земельного надела с видом использования под индивидуальное жилищное строительство. На нем также можно построить коттедж или индивидуальный дом, в котором не будет проблем с регистрацией.
Что касается цены, то стоимость такой земли не отличается от участков, выделенных под ИЖС.
1
0
1 720/50 000
0/50 000
Станислав Ростовцев
11 июля 2012, 22:57
Для прописки одинаково подходит, как ИЖС, так и ЛПХ.
В садоводстве для прописки нужно выполнить ряд условий, как например отсутствие иной недвижимости, подходящей для прописки и получение милицейского адреса. Займёт прописка в СНТ, в среднем, год. И придётся мотаться по судам.
В садоводстве для прописки нужно выполнить ряд условий, как например отсутствие иной недвижимости, подходящей для прописки и получение милицейского адреса. Займёт прописка в СНТ, в среднем, год. И придётся мотаться по судам.
3
0
282/50 000
0/50 000
Сергей Захаров
11 июля 2012, 16:41
Согласен с Даниилом, лучше ИЖС и ЛПХ на землях населенных пунктов. Возможна прописка при виде разрешенного использования садоводство на землях населенных пунктов. Возможно добиться прописки на дачной земле категории сельхозземли. Но во всех случаях не забудьте на участке построить дом, который должен быть признан годным к всесезонному(постоянному) проживанию и уже в нем прописаться.
С уважением
СВ
С уважением
СВ
4
0
410/50 000
0/50 000
11 июля 2012, 16:08
Категория: Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: ИЖС или ЛПХ (лучше ИЖС).
Вид разрешенного использования: ИЖС или ЛПХ (лучше ИЖС).
5
0
98/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Земля в пригороде - дорога однако:) и на земельном участке, т.е. на земле, без дома, с любым статусом земли, Вы не пропишетесь.
Если только для прописки, то зем участок ИЖС, ЛПХ с разрешением под ИЖС, и с уже существующим, и зарегистрированным, хотя бы по документам строением.
В СНТ - соблюсти все условия для прописки (по годности для всесезонного проживания) - будет очень трудно, т.е. Вы заранее должны знать все стандарты и по ним уже строиться.