Покупка жилого дома с последующим выкупом земельного участка

При наличии собственности на земельном участке Вы можете купить данный участок за 3% от кадастровой стоимости у Администрации.
Вот с собственностью интереснее))
Вам продают воздух...по документам есть, а в наличии нет...
А пожары фиксируются, и наверняка есть справка о пожаре.
Если собственности на участке нет, то Администрация обязана при продаже такого участка выставить его на аукцион минимум по кадастровой стоимости.
Вот теперь думайте, кто и что здесь хочет поиметь, и какие возможны риски.

Не так все просто как кажется на первый взгляд

Ваш коттедж/дом/дачу с участком от20 сот Меняю на уч-к Анапа (3000 000 руб) (плюс зона отчуждения 7 соток - можно выкупить у сельсовета) в ПГТ под Анапой с видом на море, ИЖС. Газ, электричество, водопровод, канализация по границе участка. Магазин, заправка, школа 11- летка, Интернат, детсад Райбольница, аптека, СБ банк, Винзавод. Удобен под гостиницу, склад, жилье, магазин и пр. Паромная переправа на Керчь-Крым , кад. номер 23:37:0302001:449. Или продам 3 000 000р. Или меняю на квартиру в МО до 100 км от МКАД, тел 8-929-6310985, Email lak.2012@bk.ru
1) Куплю дом/дачу в деревне до 80 км от мкад, от 25сот и до 300 000руб__________________________
2) Куплю землю от2-5 га по цене до 50000 руб/га
3)Меняю землю на Черном море Анапа (газ,свет,вода,фед.трас са) на кварт/ коттедж/дом/дачу в МО до60 км МКАД или продам участок в Анапе =торг!

Согласен с коллегами, дело - не самое прозрачное. Нужно изучить дело, прежде чем что-то советовать. Чтобы не потерять все деньги - наймите специалиста для изучения документов и анализа ситуации на месте.

Каким бы "вкусным" предложение ни казалось бы рекомендую, как и большинство специалистов, отказаться от приобретения данного объекта, т.к. это может привести к дальнейшим потерям времени и денег. Ну, а про риски Вам уже написали. Так что выбирать и решать Вам. Удачи!

Марина Борисовна, у Вас похоже есть возможность потерять безвозвратно сумму "символической платы" (как минимум) и приобрести головную боль (и это еще не максимум).
Как совершенно прозрачно Вам уже намекнули до меня коллеги.

Для начала узнайте ВСЮ историю дома и участка де юро и де факто, поспрашивайте у местных жителей, попросите землеустроителя показать Вам план посёлка - как там значится этот участок, какие и чьи земли его окружают? И только потом можно будет хоть как-то оценить риски и перспективы подобной сделки.

1) Земля в муниципальной собственности, т.к. либо досталась муниципалитету, как вымрочное имущество, если умерший был ее собственником, либо была в собственности муниципалитета изначально, если умерший ее не приватизировал.
2) Дом в собственности муниципалитета, как вымрочное имущество.
А теперь вопрос:
закон запрещает гражданам продавать дом без земли. А разве муниципалы могут продать дом без земли??? Думаю, что только на вывоз.
А еще и сгоревший дом. Будьте осторожны. В сельпо еще те ухари могут сидеть))

Землю выкупаете, будучи собственником дома по 3% от кадастровой стоимости.
На практике происходит следующим образом:
- покупаете дом
-выкупаете земельный участок
-прекращаете право на сгоревший дом (это не сложно)
- распоряжаетесь по своему усмотрению (думаю что на продажу)
Если ярославское направление (Пушкинский район) обращайтесь.

Если это было вымороченное имущество,то возможно и земля была в собственности.конечно приятно купить за три кпопейки,но не надо забывать о притворных сделках.Другое дело,если они Вам продадут как непригодное к проживанию жилое помещение и надворные постройки...В этом плане возникает вопрос - а почему не продают сразу с землей?
Наталья,вряд ли кто страховал такой дом..Сначала стоял ждал не объявятся ли наследники,а потом наверняка подожгли пацаны или бомжи...