Приобретение квартиры в кооперативном доме

Мария, а вы уверены? Точно приватизация была???
Если квартира кооперативная, то
Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ну что же вы, товарищи риэлторы, так ополчились на человека задавшего вопрос… Из свой практики подтвержу, что такие случаи бывают. По мимо своей основной деятельности - агента недвижимости, являюсь и председателем правления ЖСК. Был один случай, когда собственник квартиры, для получения жилья большей площади по соципотеке, передал ее муниципалитету. Муниципалитет же выдавал ее очереднику. Теперь этот очередник планирует ее приватизировать. Вот такие пироги…

Очень сильно отличается вектор проверки такой квартиры. В советское время был полный бардак с передачей пая внутри ЖСК. Председатели ЖСК не юристы и бывало, что городили такой огород, в результате которого нарушались права супругов. В общем надо смотреть документы. А агенту непростительно путать регистрацию ранее возникшего права с приватизацией. Так что не полагайтесь на этого агента при оценке юридической чистоты документов квартиры.

Ой,коллеги,ну что вы право...Приватизацией в кооперативах давно уже называют регистрацию права собственности в ФРС.НУ вот такой сленг в наших ЖСК...По аналогии с приватизацией в муниципальных домах,получение свидетельства о собственности сассоциировалось у наших граждан с приватизацией...

Сделка купли-продажи квартиры в кооперативном доме ничем не отличается от покупки квартир в некооперативных домах.

Ну разве что предположить, что муниципалитет участвовал в строительстве кооперативного дома и часть квартир была передана очередникам, и эта квартира одна из них? Тогда на неё распространяется закон о приватизации... Надо уточнить, возможно ли было такое во времена СССР(участие горсовета в кооперативных квартирах) В любом случае, надо внимательно смотреть документы.... Возможно коллеги, что-нибудь добавят по этой теме!

Мария, учитывая уровень ваших вопросов, я бы порекомендовал все-таки нанять риэлтора со своей стороны! Он будет представлять и защищать ваши интересы. Вы говорите о несовместимых вещах: кооператив и приватизация! Если был кооператив, то ничего приватизировать не нужно, да и не получится! Видимо там был кооперативный дом, пай уже был выплачен давно, а сейчас просто люди оформили собственность, для того чтобы вам продать данную квартиру! Очень бы рекомендовал вам, показать документы специалисту,
с уважением...

Здравствуйте, Андрей Владимирович. Квартиру я еще не видела, но риэлтор (продавца), по телефону говорил о приватизации, Как я поняла, кооператив выплачен. Ведь "право собственности" и "приватизация" это одно и то же?

У Вас полная каша. В кооперативном доме (не важно когда построенном) приватизировать квартиру невозможно, так как она уже является частной собственностью (построена на средства члена кооператива). Приватизировать можно только квартиры, находящиеся в муниципальной собственности. По-видимому, Вы имеете в виду что-то другое. Задайте вопрос по-другому.