Покупки доли (комнаты) в 2 ккв

Частный маклер

04.06.2016

Вся Россия

2 923

Коллеги, добрый день! Друзья предложили продать комнату в 2ккв с равными долями между двумя
правообладателями с долевой собственностью на каждого по 17/34. Напишу сразу комнатами
не занималась и не понимаю, что означает эта цифра. Если 2 правообладателя, то почему не
по 1/2 доли?
За ранее спасибо!!!

Автор

Элиза Седракян

Частный маклер

5 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

4 июня 2016, 12:13

Лучший совет

Эта цифра означает, вообще-то, размер доли в праве)) Для тех, кто в теме, она еще говорит о том, что эта доля и комната не в отдельной квартире, а в коммунальной. Комнаты в коммуналках, как правило обозначаются дробью, где в числителе стоит площадь комнаты, а в знаменателе стоит жилая площадь всей квартиры.
И это все вопросы, которые Вас интересуют при продаже доли в праве???))) Думаю, что основные вопросы у Вас впереди.

Ирина Владимировна Кораблева

4 июня 2016, 13:55

Элиза, можно, конечно, исхитрится и указать в договоре 1950тр. Но такое оформление да еще и с ипотекой.... это надо сто раз все продумать и проговорить с клиентами.
Разумнее было бы переделать отказ. А вообще надо было сразу делать отказ без указания цены.

Константин Дорофеев

4 июня 2016, 15:02

Элиза, а не проще ли получить новый отказ от второго собственника? Все-таки на "ухищрения" имеет смысл идти когда этих собственников тьма тьмущая, а цена незначительно ниже чем предлагалось изначально. Если второй собственник захочет купить у вас эту комнату за эту же цену, то вам еще проще))) А если не хочет вообще покупать, то согласие скорее всего даст без проблем. Хотя я понимаю, что бывают всякие нюансы, особенно в коммуналках...

Даниил Пятецкий

4 июня 2016, 12:51

В таком случае процедуры для соблюдения права преимущественной покупки необходимо пройти еще раз, но основываясь на новых условиях (цена 1,6 м.р.). В большинстве случаев сделать это сложно, но можно обойтись и без... однако в таком случае вопрос требует согласования со всеми участниками сделки.

Элиза Седракян

Автор

4 июня 2016, 12:41

)))), Ирина, спасибо большое!!! Отказ от соседки уже есть, но по другой стоимости! Ей предложили по 1950, а продают по 1600. Есть покупатель с ипотекой!