Доброго дня всем. Приобретается квартира по ДКП в новостройке по ипотечному займу, дом сдан в феврале, по ДДУ продавать не могут. Квартира в собственности юридического лица-компании застройщика. Вместо поквартирной карточки специалистом компании застройщика сделана замещающая справка о том, что в квартире нет зарегистрированных людей, ввиду того, что поквартирная карточка не оформляется, если квартира числится на застройщике. Ранее специалист говорил, что ТСЖ не предоставляет карточку до погашения задолженности по коммунальным платежам квартиры.
При одобрении ипотечного займа в банке загружен комплект документов, в том числе и эта справка. Действия специалиста верные? При подписании акта приема передачи квартиры долг не переходит. Будет новый лицевой счет начисления платежей?
Справку о зарегистрированных лицах может выдавать только та организация, которая ведёт домовую книгу и где дом числится на балансе, а не представитель застройщика.
Коммуналка и кап ремонт начисляются с момента подписания ПА, поэтому долг нанерняка есть.
Сходите в УК и узнайте на счёт задолженности.
Я бы Вам не рекомендовала покупать квартиру с задолженностью по коммуналке и кап ремонту. Если покупать, то только за вычетом этой задолженности из стоимости квартиры.