Договор купли продажи с использованием материнского капитала

Антон, а какая Вам разница, как распределится собственность в покупаемой у Вас квартире?
Вас должно больше беспокоить, когда и как Вы получите за нее деньги. И с этой точки зрения в Ваших интересах, чтобы дети были сразу наделены долями.

Антон, Вы , как я поняла , продаете свою кв. только за МК, в этой ситуации доли детям должны быть выделены сразу в ДКП, а потом будет регистрация ДКП в Росреестре, а уж совсем потом рассмотрение этого договора в Пенсионном фонде, это 1 мес и перечисление денег на Ваш счет , в течение 10 дней после одобрения договора ПФ. В итоге 1.5 месяца на получение денег, этим надо озаботится , а не усложнением договора.

давайте по этапно! Антон сделка как я понимаю родственная. значит плюсы/минусы. для продавца плюс в том чтоб договор был оформлен только на владельца сертификата в этом же договоре (раннее требовали регистраторы обязанность прописать пункт, что с момента перечисления суммы сертификата на счет продавца - покупатель обязуется оформить в течении 6 месяцев указанную квартиру в общую долевую собственность на всех членов семьи и необязательно в равных долях!) при этом к договору прикладывается нотариальное обязательство! после регистрации перехода права один экземпляр сдается в ПФР и как правило через 2-3 недели перечисляют сумму на счет Продавца. минус для Покупателя две формы сделки когда можно обойтись покупкой сразу на четверых (деньги). минус для Продавца если в договоре участвует вся семья (Покупатели) то это однозначно нотариальная форма договора (порядок определения долей между супругами исключительно в нотариальной форме!!! ), что в свою очередь не дешевое удовольствие раз, второе время сбора документов для нотариуса! Удачи!

Нельзя. Мать- получатель маткапитала обязана сразу выделить долю детям и супругу.

Я хочу уточнить немного, что продаю квартиру за материнский капитал полностью, то есть за 453000 рублей. Можно сделать так, что я продаю Владельцу сертификата квартиру, а она потом пишет дарение на супруга и детей?

Уважаемый Парус! Не подскажите, в каком банке деньги перечисляются при предоставлении расписки о подаче документов в МФЦ. Ни разу с таким не сталкивалась, честно говоря.

Нельзя, только в долевую.В Ваших интересах обойтись без всяких ипотек. Составление договора возможно только на платной основе.

Я сталкивался с банком....Перевод делают по расписке о подаче документов, сразу в этот же день...Но в большинстве случаев, только после предоставления зарегистрированных документов.

Ну это обычная схема, только вот «деньги банк переведётв момент получения расписки о подаче в МЫЦ» - я сомневаюсь. Обычно расчеты при ипотеки после получения зарегистрированных документов.

Просто у меня такая ситуация, как и автора, сейчас. Банк дает ипотеку под мат.капитал, в договоре будут 2 супруга, доли будут потом выделять. Деньги банк переведет в момент получения расписки о подаче документов в МФЦ.