Получение права собственности

Здравствуйте! Столкнулся с проблемой - приобрёл по ДДУ жилую недвижимость, для оформления права собственности самостоятельно подготовил практически весь пакет документов, за исключением акта приема-передачи от застройщика. Застройщиком со мной, на момент оформления ДДУ, был заключен договор о платном оказании услуг по регистрации собственности, был невнимателен и оба экземпляра остались у него. Договор, по непонятным мне причинам, расторгать отказываются, даже с моим письменным согласием от претензий и возврата внесённой оплаты. Хотя ещё 1,5 месяца назад моему коллеге-соседу подобное заявление подписали и деньги вернули. Контакты начальников и ФИО по телефону не сообщают, на встречу записаться невозможно, всё через заявления которые в открытую говорят, что рассматривают в лучшем случае месяц. Хочу оформить сам, в связи острой необходимостью в быстрой регистрации, застройщик же делает это 1,5-3 мес., так же для оформления требуют доверенность содержимое которой меня полностью не устраивает. А именно: те на кого я её выписываю (возраст, пол и национальности), формулировка действий по ней (можно и не только на собственность этим людям подать), это признаю предвзято, но знаю уже не один случай о неквалифицированной работе именно этой организации. Изменять текст доверенности категорически отказываются. В связи с этим интересно:
- могу ли я получить право собственности по 1 акту приема-передачи и полным комплектом документов;
- что делать с застройщиком, какие именно написать заявления для дальнейшего, возможно судебного разбирательства.
Заранее спасибо!