Получение согласия на продажу доли от психически больного лица.

Коллеги, кто сталкивался подскажите, как лучше поступить.
Квартира в общей долевой собственности двух лиц. Один находится в интернате на полном государственном обеспечении, имеет инвалидность в связи с психическим расстройством, но недееспособным не признан.
Администрация интерната предлагает продать квартиру полностью, стоимость доли зачислить на счет больного.
Как продать квартиру полностью, но так чтобы соблюсти права инвалида? Или продавать проще долю и как тогда получить согласие?