Число новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Получение задатка
Виталий
Здравствуйте, у меня в собственности 6 сот. земли, хочу продать 3 сот. с домом, но документы еще не готовы, могу ли я оформить договор задатка, по документам на 6 сот., с четким указанием, какую именно половину я продаю, например по сторонам света или относительно соседних участков.
Могут подойти
14 комментариев
30 июля 2013, 10:58
Лучший совет
Можете. На кадастровом паспорте земельного участка провести линию, пометить продаваемую часть, определить количество продаваемых квадратных метров и описать все в соглашении о задатке.
3
0
20 августа 2013, 12:11
В Вашей ситуации как со стороны покупателя, так и со стороны продавца есть юридические риски. Хотите совет? не стоит торопится, доведите оформление до конца. Если Ваш покупатель будет готов подождать то дождется, если нет - будет другой.
0
0
1 августа 2013, 13:00
Здравствуйте, Виталий! Да, задаток взять Вы можете, даже если все документы пока не готовы, просто в соглашении все подробно и грамотно прописать... Но, чтобы потом у Вас не возникла обязанность отдавать задаток в двойном размере - уточните в Вашем отделении Росреестра зарегистрируют ли Вам ДКП на 3 сотки - в разных административных единицах существуют разные ограничения на минимальный размер земельного участка...
3
0
31 июля 2013, 21:01
3 сотки?! а Вы уверены, что такой участок Вам зарегистрируют. Существуют ограничения по минимальным размерам зем. участков.
1
0
31 июля 2013, 15:16
да.
0
0
31 июля 2013, 15:17
и я сомневаюсь, что будет задаток.
скорее всего, будет ПДКП.
скорее всего, будет ПДКП.
0
0
30 июля 2013, 17:11
Все можно провести (но через кадастровую и не официально), если покупатель будет согласен...Покупатель будет снимать самозастрой самостоятельно - за Ваши деньги. Это затратно.
0
0
Виктор Иванович Калинин
30 июля 2013, 17:06
В договоре Вы не можете указать дом, которого нет по документам. Обратите внимание на замечание Наталья Никитична Клепикова, 30 июля 2013, 16:14 Очень сильно сомневаюсь, что участок удастся офицально разделлить. Возможно офрмить совместную собственность, но мало вероятно, что покупателю будет это интерсно.
0
0
Виталий
30 июля 2013, 16:37
Всем огромное спасибо, я уже понял, что возможно, суть в том, что я и продаю участок с домом, но документы на него еще в процессе оформления, нотариус сказала, что задаток можно оформить только на участок, я думаю так и сделать, а при купле-продаже уже указать дом, а если покупатели согласятся, то и продать только участок, а дом они уже оформят на себя сами (за мои деньги), так ведь быстрее будет?!
0
0
30 июля 2013, 16:14
"Задаток" можно оформлять,если есть уверенность,что удастся участок разделить через Кадастровую палату. Если это невозможно,то придется делиться и домом или возвращать двойной размер задатка.
2
0
30 июля 2013, 16:17
Кстати,есть минимальные нормативы земли под строениями. Поинтересуйтесь для своего региона.
0
0
Андрей Петрович Гатилов
30 июля 2013, 12:22
Всё решаемо !
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости