Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Получение задатка
Виталий
Здравствуйте, у меня в собственности 6 сот. земли, хочу продать 3 сот. с домом, но документы еще не готовы, могу ли я оформить договор задатка, по документам на 6 сот., с четким указанием, какую именно половину я продаю, например по сторонам света или относительно соседних участков.
Могут подойти
14 комментариев
30 июля 2013, 10:58
Лучший совет
Можете. На кадастровом паспорте земельного участка провести линию, пометить продаваемую часть, определить количество продаваемых квадратных метров и описать все в соглашении о задатке.
3
0
186/50 000
0/50 000
20 августа 2013, 12:11
В Вашей ситуации как со стороны покупателя, так и со стороны продавца есть юридические риски. Хотите совет? не стоит торопится, доведите оформление до конца. Если Ваш покупатель будет готов подождать то дождется, если нет - будет другой.
0
0
238/50 000
0/50 000
1 августа 2013, 13:00
Здравствуйте, Виталий! Да, задаток взять Вы можете, даже если все документы пока не готовы, просто в соглашении все подробно и грамотно прописать... Но, чтобы потом у Вас не возникла обязанность отдавать задаток в двойном размере - уточните в Вашем отделении Росреестра зарегистрируют ли Вам ДКП на 3 сотки - в разных административных единицах существуют разные ограничения на минимальный размер земельного участка...
3
0
417/50 000
0/50 000
31 июля 2013, 21:01
3 сотки?! а Вы уверены, что такой участок Вам зарегистрируют. Существуют ограничения по минимальным размерам зем. участков.
1
0
124/50 000
0/50 000
31 июля 2013, 15:16
да.
0
0
3/50 000
0/50 000
31 июля 2013, 15:17
и я сомневаюсь, что будет задаток.
скорее всего, будет ПДКП.
скорее всего, будет ПДКП.
0
0
65/50 000
30 июля 2013, 17:11
Все можно провести (но через кадастровую и не официально), если покупатель будет согласен...Покупатель будет снимать самозастрой самостоятельно - за Ваши деньги. Это затратно.
0
0
175/50 000
0/50 000
Виктор Иванович Калинин
30 июля 2013, 17:06
В договоре Вы не можете указать дом, которого нет по документам. Обратите внимание на замечание Наталья Никитична Клепикова, 30 июля 2013, 16:14 Очень сильно сомневаюсь, что участок удастся офицально разделлить. Возможно офрмить совместную собственность, но мало вероятно, что покупателю будет это интерсно.
0
0
311/50 000
0/50 000
Виталий
30 июля 2013, 16:37
Всем огромное спасибо, я уже понял, что возможно, суть в том, что я и продаю участок с домом, но документы на него еще в процессе оформления, нотариус сказала, что задаток можно оформить только на участок, я думаю так и сделать, а при купле-продаже уже указать дом, а если покупатели согласятся, то и продать только участок, а дом они уже оформят на себя сами (за мои деньги), так ведь быстрее будет?!
0
0
401/50 000
0/50 000
30 июля 2013, 16:14
"Задаток" можно оформлять,если есть уверенность,что удастся участок разделить через Кадастровую палату. Если это невозможно,то придется делиться и домом или возвращать двойной размер задатка.
2
0
191/50 000
0/50 000
30 июля 2013, 16:17
Кстати,есть минимальные нормативы земли под строениями. Поинтересуйтесь для своего региона.
0
0
91/50 000
Андрей Петрович Гатилов
30 июля 2013, 12:22
Всё решаемо !
0
0
13/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости