Получила долю в наследство - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Получила долю в наследство

Василиса Кондратьева

10 марта 2024

Вся Россия

5 090

Здравствуйте. После смерти матери получила 5/30 доли в квартире 54,5 квадратных метров.

Помимо меня ещё два наследника получили такие же доли - муж матери и ее сын.

В квартире есть ещё один собственник, у которого 15/30 доли.

Подскажите, что можно сделать с моей долей? Квартира расположена в центре Санкт-Петербурга.

Автор

Теги

Василиса Кондратьева

наследство совет санкт-петербург долевая собственность

Могут подойти

23 574 600 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

26 140 774 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

24 236 430 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

21 276 500 ₽

студия, 27 м², этаж 4

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

17 400 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 10

Сокольники

13 мин.

улица Короленко, 10, Москва

9 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Шоссе Энтузиастов

9 мин.

улица Плеханова, 3К2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Ботанический сад

12 мин.

Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва

31 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

30 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Алексеевская

11 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16К5, Москва

4 комментария

Арман Барекян

10 марта 2024, 11:59

Лучший совет

Василиса, добрый день! Идеальным для Вас вариантом является продажа всей квартиры целиком, согласовав со всеми собственниками и распределив доход пропорционально долям участников.
Остальные возможности: 1) продажа своей доли одному из собственников. 2) продажа третьим лицам, выполнив условия преимущественного права покупки (статья 250 ГК РФ). 3 Жест доброй воли - дарение.

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 марта 2024, 08:26

ну, у вас два варианта - можно продать, можно не продать ))
решать вам, исходя из отношений с содольщиками.
когда доля продается содольщикам, ее стоимость обычно составляет пропорциональную долю от рыночной цены всей квартиры, плюс-минус 10%. (ключевое слово - "обычно", бывают исключения).
когда доля продается на сторону, то ее стоимость составляет значительно меньше. в зависимости от ситуации, от 25 до 75% от приведенного выше расчета.
если метраж комнат позволяет, то можно попробовать определить порядок пользования и проживать там самостоятельно. у вас получается примерно 9 метров, если одна из комнат примерно соответствует этому метражу - можете договориться о порядке пользования и проживать там самостоятельно, либо сдавать в аренду (в последнем случае необходимо согласие всех остальных содольщиков).
как-то так.

851/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

10 марта 2024, 18:42

Еще есть вариант - проживать в этой квартире

44/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

10 марта 2024, 13:54

Здравствуйте. С учётом размера доли, количества комнат, метража квартиры, количества участников общей долевой собственности самым оптимальным вариантом для вас будет как-то от этой доли избавиться. Будет очень хорошо, если вы сможете договориться о совместной продаже квартиры. Только в таком случае вы сможете получить максимальную финансовую выгоду от наследства. Все остальные варианты сопряжены с трудностями и финансовыми потерями.

436/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях