Пользование 1/2 в однокомнатной квартире

Алексей

20.12.2015

Вся Россия

5 875

Добрый день, уважаемые специалисты.
Подскажите, кто знает или сталкивался на практике: есть 1/2 доля в однокомнатной квартире. Если стороны сами не могут договориться о порядке пользования - как это разрешается, в судебном порядке ?
Будет ли суд определять порядок пользования ? Если ДА, то из чего он исходит - количества прописанных, возраста, инвалидности, и т.д.... ?

Заранее спасибо за ответы.

Автор

Теги

Алексей

суд

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

32 000 ₽/мес.

студия, 28 м², этаж 4

Щербинка

6 мин.

ЖК "Остафьево", шоссе Остафьевское, 14к3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Ольховая

16 мин.

аллея Буковая, 3, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

10 950 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 2

Ольховая

14 мин.

ЖК "Кленовые Аллеи", улица Чароитовая, 1к3, Москва

65 000 ₽/мес.

студия, 25 м², этаж 6

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 7

Пражская

19 мин.

Чертановская улица, 30К4, Москва

52 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Ольховая

12 мин.

ЖК "Деснаречье", 3к4, Деснаречье ЖК, Москва

9 комментариев

20 декабря 2015, 23:45

Лучший совет

К прискорбию, в данных ситуациях хорошо работает только "Закон джунглей".
Сформулировать можно примерно так: Кто сильнее, тот и прав.

Александр Долгов

21 декабря 2015, 13:46

Здравствуйте. Например если 1/2 доля досталась Вам по договору дарения, в порядке наследования, или Вы ее купили, но никогда в данной квартире не были зарегистрированы и не проживали. Скорее всего Вы сможете рассчитывать только на денежную компенсацию. Для полноценного ответа информации крайне мало. Суд возьмет во внимание абсолютно все аспекты дела и доводы сторон. И может принять абсолютно любое решение. И одна из сторон однозначно будет не довольна им.

Наталья Владимировна Белоключевская

21 декабря 2015, 12:16

Перед Вами стоит задача,подсказку на решение который нельзя узнать заглянув на последнюю страничку учебника,и решать её придется самостоятельно исходя из существующих реалий.Мы бы может и смогли ,что-то посоветовать,но нужно понимание что именно происходит.Но идеальным остается вариант совместной продажи,все от этого только выиграете.

Людмила Воронина

21 декабря 2015, 09:04

Обычно одна сторона "выживает" другую с целью завладеть всей жилплощадью. При этом совершенно не желая выкупать доли ))
Согласна с коллегами. Вам нужно продать и разъехаться. Не надейтесь на суд.

Наталья Тамарина

21 декабря 2015, 00:56

Могут найтись плохие советчики, любящие покупать доли. Но лучше всего и выгоднее всего — это всем собственникам договорится о разъезде, чем жить ради выживания.

Ольга Беневоленская

20 декабря 2015, 23:56

Алексей, если стороны не хотят договариваться о порядке пользования и возможности разъехаться, то суд вопрос не решит!

Ольга Беневоленская

20 декабря 2015, 23:55

МАРИЯ ГОЛОВАНОВА

20 декабря 2015, 23:51

Если Ваш сособственник не пускает Вас или Ваших членов семьи, зарегистрированных в этой квартире, в квартиру, или просто не дает Вам возможности жить в этой квартире, Вы можете обратиться в суд с иском о нечинении Вам препятствий для проживания в квартире. Если Вы со своим сособственником не можете договориться сами где кто "спит", то можете обратиться к мировому судье. Но, к сожалению, порядок пользования Вам не определят. Самый оптимальный вариант - это продавать квартиру и на вырученные деньги покупать себе другую жилплощадь где-то в другом месте, где Вам на это хватит средств. По-моему, это более "приятный" вариант, чем жить, по сути, в общежитии и занимать койкоместо.

МАРИЯ ГОЛОВАНОВА

20 декабря 2015, 23:51

Когда в квартире количество комнат равно или больше количества собственников, суд определяет порядок пользования в соответствии со сложившимся порядком пользования, то есть, кто в какой комнате живет, ту комнату за ним суд и оставляет. Либо, если доля собственника больше или равна по метражу какой-либо из комнат в квартире (например, в квартире 2 комнаты - 18 и 12 метров, у собственников по 1/2 доли, если один из собственников попросит в суде определить ему для пользования 12-метровую комнату (даже, если нет сложившегося порядка пользования), то суд скорее всего удовлетворит его иск, а если собственник запросит 18-метровую комнату, то, скорее всего решение будет отрицательным. Количество прописанных, возраст, инвалидность и т.д. на решение суда не влияют, так как изначально оба собственника имеют равные права пользования. В Вашем случае определять по факту нечего, у Вас одна комната, на которую Вы со своим сособственником имеете равные права пользования, так же как и местами общего пользования (кухней, туалетом и т.д.), не будет же судья указывать кому в каком углу кровать поставить, кому где разделочный стол разместить.

1 139/50 000