Помогите!!!!!

Внесла аванс за квартиру в сумме 40 000руб. (подписали авансовое соглашение и риэлтор написала расписку, что получила от меня эти ден.ср-ва), при проверке документов выяснилось, что риэлторы хотят провернуть "чёрную" сделку и я отказалась от покупки данной квартиры..... После чего попросила вернуть мне аванс, внесённый за эту квартиру.... Мне последовал отказ и я была вынуждена обратиться в суд... Суд был на моей стороне и обязал риэлтора выплатить мне 40 000руб + 3 300 руб (за исковое заявление+гос.пошлина).... Исполнительный лист передала судебным приставам.... 4 месяца мой пристав ничего не предпринимал (ссылаясь на то, что у этого риэлтора не зарегистрирована орг-ция и никакого имущества у нее нет), потом я обратилась к начальнику суд.приставов и написала жалобу... делопроизводство передали другому приставу. В итоге, мне вернули 35 000руб. Сейчас мне этот риэлтор предлагает 5 000руб с тем условием, чтобы я забрала заявление.... А если я не соглашусь, то оставшуюся сумму она мне будет выплачивать по 300 руб. каждый месяц... т.е. я примерно посчитала, риэлтор будет 8 300 руб. возвращать 2 года и три месяца.... Подскажи, как мне в этой ситуации поступить???