В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Помогите найти для покупки нежилое возле метро от 10-20 кв.м на первой линии
Александр
Рассматриваю варианты до 8 м-лн
Автор
0
0
11
Александр
Могут подойти
10 комментариев
Алеша
18 января 2017, 12:43
На Савеловской и на Курской за 8 найдете... отдадут ))
0
0
54/50 000
0/50 000
28 декабря 2016, 12:53
Александр, Добрый день. Хотелось бы узнать цель покупки: назначение, как хотите использовать, варианты проведения сделки и тд.
А так за эти деньги у метро ничего не купить, если говорить о помещении торгового назначения ( помещении свободного назначения)- то у них стоимость выше и такой метраж достаточно редок, при том что за хорошее место люди готовы платить более 10 тыс/мес/м2, а слабое будет идти по 1,5- 2 тысячи и использоваться в качестве офиса или точки оказания бытовых услуг.
Есть вариант- если вы ищите помещение для организации арендного бизнеса, то тогда можно привлечь ипотеку для коммерческой недвижимости, рассчитать несколько возможных сценариев организации денежных потоков и связанных с этим рисков- чтобы и покрывать ипотеку и прибыль иметь, составить описание искомого объекта и начинать активный поиск.
За 8 млн найти можно, но проблематично. Это должен быть объект с явно недооцененным потенциалом или часть большего помещения.
Успехов. Лучший вариант- привлечь риэлтора, который сможет дать профессиональную оценку объекту, а искать можете параллельно и сами, но имейте в виду- это время- и нерво-затратное мероприятие.
А так за эти деньги у метро ничего не купить, если говорить о помещении торгового назначения ( помещении свободного назначения)- то у них стоимость выше и такой метраж достаточно редок, при том что за хорошее место люди готовы платить более 10 тыс/мес/м2, а слабое будет идти по 1,5- 2 тысячи и использоваться в качестве офиса или точки оказания бытовых услуг.
Есть вариант- если вы ищите помещение для организации арендного бизнеса, то тогда можно привлечь ипотеку для коммерческой недвижимости, рассчитать несколько возможных сценариев организации денежных потоков и связанных с этим рисков- чтобы и покрывать ипотеку и прибыль иметь, составить описание искомого объекта и начинать активный поиск.
За 8 млн найти можно, но проблематично. Это должен быть объект с явно недооцененным потенциалом или часть большего помещения.
Успехов. Лучший вариант- привлечь риэлтора, который сможет дать профессиональную оценку объекту, а искать можете параллельно и сами, но имейте в виду- это время- и нерво-затратное мероприятие.
0
0
1 173/50 000
0/50 000
Александр
7 января 2017, 13:54
Спасибо, но бюджет только 8 млн. ипотеку брать не буду, помещение нужно под собственный бизнес. На рынке помещения которые стоят по 12-15 млн. они переоцененные, такие деньги платить смысла не вижу, они ищут своих арендаторов по 6 месяцев и более и те потом съезжают.
0
0
267/50 000
22 декабря 2016, 22:30
https://www.cian.ru/sale/commercial/149907913/ и так далее ....
0
0
70/50 000
0/50 000
Александр
22 декабря 2016, 22:54
Спасибо, но варианты не подходят, смотрели уже.
0
0
47/50 000
19 декабря 2016, 21:40
Маленький бюджет, рассмотрите область, может там попадете в ценник или ипотеку привлеките.
0
0
90/50 000
0/50 000
19 декабря 2016, 12:56
Александр,для того что найти подходящее помещение по Вашему запросу,необходимо увеличить бюджет,маловат слишком
0
0
117/50 000
0/50 000
Александр
19 декабря 2016, 16:35
Это к сожалению максимум что могу позволить
0
0
43/50 000
19 декабря 2016, 12:13
Для сдачи в аренду можно, а для покупки не реально.
1
0
51/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости