Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Помогите оценить

Ruslan
Вся Россия
1 359
15
День добрый! Уважаемые специалисты и гуру своего дела. Помогите приблизительно оценить 2х комнатную квартиру (56м) на ленинском проспекте, дом 60/2 (перекресток с университетским). Дом Сталинский, потолки высокие, этаж 3-й, окна на ленинский;(
Ремонт свежий, мебель дорогая‌‌‌
Автор
Теги
15
Ruslan
домРемонт
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 821 902 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 54 м², этаж 7
32 531 200 ₽
1-комн.кв., 54 м², этаж 7
Римская
8 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 4
25 809 795 ₽
студия, 25 м², этаж 4
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
1-комн.апарт., 31 м², этаж 21
31 700 000 ₽
1-комн.апарт., 31 м², этаж 21
Чкаловская
2 мин.
ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
12 900 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Бауманская
10 мин.
улица Фридриха Энгельса, 36С1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 6
26 900 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 6
Академическая
16 мин.
Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва
студия, 13 м², этаж 1
45 000 ₽/мес.
студия, 13 м², этаж 1
Вавиловская
6 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
14 050 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
Кузьминки
12 мин.
Волгоградский проспект, 93, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 13
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 13
Волжская
9 мин.
ЖК "LIFE-Волжская", улица Чистова, 16к4, Москва
15 комментариев
Наталья Тамарина
7 июля 2014, 22:09
Лучший совет
Окна на Ленинский— плохо. С трудом продала такую же, но без ремонта. Купят не дороже 13500-14000 т. р.
Мебель не всегда нужна, отделяйте ее от цены. Ремонт хорошо, но не всем все нравится в наше время, а товарный вид придает.
8
0
231/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
7 июля 2014, 22:24
окна у квартиры, которую продавала, были в тихий зеленый двор и метро в трех шагах.
0
0
83/50 000
Ruslan
Автор
10 июля 2014, 12:32
Всем большое спасибо за ответы! Буду думать. Продавать за 13-14 желания конечно же нет. Пойдем в сторону сдачи в аренду.‌‌‌
0
0
123/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
10 июля 2014, 11:44
Оцениваем точно на месте
0
0
24/50 000
0/50 000
Роман Писарев
8 июля 2014, 22:16
Александр Долгов, это с каких это пор кадастровая стоимость квартир, даже если ее реестр приблизил к рыночной (что еще вовсе не факт) была руководством к действию.
1
0
164/50 000
0/50 000
Антон Лейтес
8 июля 2014, 21:05
Вы ходите продать быстро или продавать год? Если быстро то за 13млн. улетит... а если неспешааа, то 15млн. Позвоните мне и расскажите вашу ситуацию, за разговоры денег не берут))) С уважением, Лейтес Антон 8-925-3333-115
1
0
221/50 000
0/50 000
ID: 2026246
8 июля 2014, 15:13
Выберите несколько специалистов, пообщайтесь и пригласите для "живой" оценки. Это будет продуктивнее.
0
0
103/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
8 июля 2014, 13:11
Совсем приблизительно 12-14 м.р. Реальную цену покажет только анализ отклика на хорошую рекламу.
0
0
97/50 000
0/50 000
ID: 2327733
8 июля 2014, 12:48
В феврале месяце покупал для клиента квартиру в Вашем доме - ценник был 15 мл н рублей (но по сути там покупали очень и очень дорогой ремонт с очень хорошей мебелью) - окна выходили на университетский проспект. Я считаю что окна на Ленинский ровно как и на Университетский - это минус к цене. На осеннем рынке я бы ориентировался на ценник 15 млн рублей - точную оценку могу дать только после осмотра.
1
1
402/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
8 июля 2014, 12:26
В районе 14 миллионов, если хотите быть привлекательнее конкурентов.
0
0
69/50 000
0/50 000
Александр Долгов
8 июля 2014, 09:28
Здравствуйте. Как правило продавцы квартир в данном районе и в таких домах цены ставят по максимуму, по этому срок продажи затягивается, некоторые квартиры продаются год и более. Вы можете на сайте росреестра посмотреть кадастровую стоимость квартиры, или в кадастровом паспорте. Это цена максимально приближена к рыночной.
1
1
325/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
вопрос звучит так: осознает ли продавец мотив продажи своей квартиры? Или если сказать проще: понимает, зачем продает?Осознает ли покупатель мотив покупки или понимает ли он зачем покупает?Внезапно дкп зарегистрирован, аккредитив не раскрыт и тут прилетает постановление, наложить арест на деньги на аккредитиве, из-за недееспособности покупателя или заявления, что он был под воздействием мошенников и не понимал что делает?
24
25
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы