Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Помогите оценить дом с участком

Сабина
Вся Россия
10 375
8

Здравствуйте, посетила нас мысль продать дом в деревне. Хочется пока иметь представление о примерной стоимости дома. Возможно много лишнего напишу, но все же)

Деревянный дом, огорожденный новым высоким забором.

100км от МКАД, Московская обл, Клинский район, деревня Гологузово.

Граничит с национальным парком Завидово, в 10 минутах ходьбы леса с грибами, ягодой.

Подведено электричество, новый асфальт у дома, скоро и газ обещают провести.

- Жилая площадь 61м². 2 комнаты: большая (25м²) с печкой и маленькая (12м²) отапливается радиатором,веранда закрытая (8м²), кухня с печкой (16м²).

Всё с новым ремонтом, много новой мебели. ещё новая проводка, новые стеклопакеты, дом утеплен. Так же есть подпол.

Сарай (25м²) новый с деревянным полом.

- Участок 13 соток. Есть колодец и летняя душевая кабина, кусты смородины, малина, ежевика и яблоня, стоят качели и шатер.

3 минуты до автобуса.

Можно загнать 2 машины на участок.

Ближайшие магазины в 3 км от деревни.

В собственности у одного человека.

Всё, я не знаю что ещё писать.

Фотографии не из лучших, но пока какие есть.

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
17 июля 2018, 12:19
Лучший совет
Попросите у соседа телефон того, кто ему продавал, и - вперед.
3
0
62/50 000
0/50 000
ID: 16599946
24 июля 2018, 12:28
Сабина, на второй фотографии слишком мало мусора чтобы оценить дом, вы плохо подготовились к продаже - нужно поднапрячься и как следует нагадить перед воротами, помните: чем больше куч говна вокруг, тем он будет дороже, каждая куча добавляет 50-100т. к стоимости
2
0
262/50 000
0/50 000
16 июля 2018, 13:03
Первое впечатление с учетом описания: 400-500 тыс.
Вероятный диапазон 300-800 тыс.
"Свою" цену разделите на 2, будет похоже на правильную.
Сравните с аналогичными предложениями, уменьшив все на 30%.
2
0
213/50 000
0/50 000
Сабина
Автор
16 июля 2018, 23:13
Да ладно Вам, у нас сосед продал дом за 2,5 млн р. Правда там участкок был больше на соток 10, с виду дом был ничего, а внутри разруха.
0
0
135/50 000
16 июля 2018, 12:40
Деревяннный- это какой? Бревно, брус или еще чего. Главного вообще нет- год постройки.
1
0
86/50 000
0/50 000
Сабина
Автор
16 июля 2018, 23:13
Сруб. Деда не стало и год теперь никто не знает. Как его узнать?
0
0
64/50 000
Сравните с аналогами в Вашей деревне или районе. Проанализируйте сроки экспозиции. И поймете приблизительную цену.
2
0
114/50 000
0/50 000
15 июля 2018, 14:47
Вы ищите риэлтора в помощь? Если нет, а хотите только поставить об'ект в рекламу, то надо зайти в раздел Об'явления.
2
0
116/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости