Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите оценить комнату на продажу.
Виктор
Комната 15,13 кв м в 2-х комнатной коммунальной квартире на Верности 38. Брежневка, панель 1966 года. 4(5) этаж, лифта нет. Комнаты изолированы. Кухня общая 7,16 кв.м, МОП 7,08 кв м, ванная и туалет раздельные. Балкон, окна старые, состояние комнаты хорошее, пол паркет. Вид из окон на парк. Соседи пожилая семья 2 человека. Продажа собственником.
Автор
0
0
20
Виктор
Могут подойти
20 комментариев
30 октября 2012, 14:00
Лучший совет
10
3
Виктор
31 октября 2012, 12:00
А если специалист настаивает на цене в 1800-1900 и отказ соседей на эту сумму, то, как я понимаю, комната быстро не уйдёт или вообще не уйдёт.
0
0
13 ноября 2012, 16:21
Идеальный отказ от соседей. Это отказ от преимущественного права покупки за любые деньги и на любых условиях. Снизить цену на комнату при таком отказе не получиться.
0
0
Олеся Алексеева
31 октября 2012, 01:06
1800 стоит комната в центре. конечно не в 2х комнатной а в пяти комнатной квартире. но 30 квадратов с действущим каминоа и 2мя сан узлами. и то продалось спустя пол года....
2
0
31 октября 2012, 00:34
Для себя, я покупаю в другой стране, в этой я работаю)))
0
0
31 октября 2012, 00:12
Ну, если Вы, Роман ТАК настаиваете, то покупайте, так уж и быть...)))
2
0
30 октября 2012, 23:40
А я настаиваю всё таки, что рыночная цена данной комнаты не менее 1700 тыс.руб.)
0
1
30 октября 2012, 22:51
1400 тр! и не больше-комната хороша по характеристикам но от метро далеко и "медвежий " угол)
1
1
30 октября 2012, 20:46
Значительную роль в быстроте продажи и оценке комнаты еще играют и условия продажи: прямая или со встречной покупкой? есть ли отказ сособственников от преимущественного права покупки? А так за основу надо брать 100 000р. за метр жилой площади и корректировать эту цену в зависимости от имеющихся плюсов и минусов комнаты. Два дня назад я выставила в продажу комнату 14м в трешке "корабле" на Придорожной по 100 тыс. за метр. Звонков - шквал. Вероятно буду поднимать немножко цену, чтобы моим продавцам повыгоднее было.
4
2
Виктор
31 октября 2012, 11:57
Продажа прямая. Отказ соседей есть.
0
0
30 октября 2012, 15:17
Ставьте 1500 000 и регулируйте в зависимости от спроса(+;-)
1
1
30 октября 2012, 14:36
Виктор , возьмите среднюю цену 1,5 млн , посмотрите по звонкам, ведь необязательно продавать за эту стоимость, всегда спросом можно регулировать.
1
2
Виктор
30 октября 2012, 14:12
Спасибо. Средняя цена, если в качестве СМИ брать интернет, оказалась около 1,4-1,6. По ценам от 1,
Всем спасибо. и выше комнаты в этом районе висят долго, а все хотят всё быстро сделать.
Всем спасибо. и выше комнаты в этом районе висят долго, а все хотят всё быстро сделать.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Для того что бы правильно оценить квартиру и "не продешевить" необходимо посмотреть стоимость аналогичных квартир в СМИ, газетах и т.д. за последних 2-3 месяца. Далее рассмотреть исключительно все плюсы и минусы вашего жилья. Понимаю, это займет много времени.Или обратиться к специалисту который при просмотре определит стоимость квартиры и поможет Вам продать квартиру в кратчайшие сроки.