Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите оценить примерно
Сергей
Добротный кирпичный дом, квартира с высокими потолками.Общая 55 Комнаты 17 и 14,6 кухня 6, балкон.4/5 эт. дома 1959 года.Адрес 4 гражданская дом 39 корп 1 Все окна выходят в тихий двор. Очень чистый подъезд. Рядом детские площадки, школы, магазины. 1 собственник, более 3 лет в собственности. Документы для ипотеки готовы. Прямая продажа. Состояние просит хорошего ремонта.
Могут подойти
14 комментариев
7 декабря 2015, 13:43
Лучший совет
Проведите мониторинг стоимости аналогичных квартир в данном районе (ведь наверняка это не единственная квартира!), учтите все нюансы-отсутствие ремонта, готовность документов, основания владения, готовность указать полную стоимость в ДКП-и получите полную ценовую картину.
6
0
Сергей
8 декабря 2015, 16:38
По одной рекламе,тяжело оценить,ведь кто то действительно продаёт,кто то почву зондирует,кто то дэмпингует.Мне нужны цены реальных продаж для оценки,поэтому я обратился на форум.
0
0
Дмитрий
16 декабря 2015, 00:31
а здесь и по оценки можнотзадавать вопросы?
0
0
7 декабря 2015, 17:08
Ещё не забудьте учесть разницу между - просит хорошего ремонта и категорически требует капитального ремонта.
1
0
7 декабря 2015, 16:25
C нормальным ремонтом такая квартира стоила бы 7-7,5 м.р.
С учетом изложенного в вопросе (просит хорошего ремонта) 6,5-6,9 м.р.
С учетом изложенного в вопросе (просит хорошего ремонта) 6,5-6,9 м.р.
1
0
Aлексей Суриков
7 декабря 2015, 15:35
Я бы оценил около 7,5млн.р. Да, дом страшненький. Но квадраты хорошие, и балкон, и более 3-х, и окна во двор,и документы готовы......) и нет там таких квадратов ниже 8-ми.......
2
0
Aлексей Суриков
7 декабря 2015, 15:40
Правда смущают такие квадраты в этой серии..... Серия II-28.... Вы чего там, из 3-х комнатной двушку сделали....)
0
0
Сергей
7 декабря 2015, 16:13
Неправильно написал 17/14/6 и кухня 6
0
0
Aлексей Суриков
7 декабря 2015, 17:07
Я не про жилую уточняю -про общую. Откуда общая 55 кв.м., если в этих домах двушки общей 42-43.... Вы чего, балкон прибавили?)
0
0
Aлексей Суриков
7 декабря 2015, 17:09
Если у вас все же 42 общая, то цена 6,5.....
0
0
Сергей
7 декабря 2015, 20:41
это трёха,поэтому 55
0
0
Aлексей Суриков
7 декабря 2015, 21:43
А вы куда распределили 12-15 кв.м. после перепланировки? Кухня осталась и жилая не прибавилась... Ну, жилая, если на 2-4 квадрата прибавилась, а остальное вы куда зафигачили? В ванную?)
Цена квадратного метра минимальная, в том районе, составляет 150 т.р..... Продавать за 8 млн.р. -начать можно, но такая перепланировка сокращает круг покупателей. Ипотека не подойдет. Если только банку подсунуть свой оценочный -то можно и попробовать. Я бы начинал с 7,5 млн.р..... Если будет очередь...) то поднял бы по цене.....)
Цена квадратного метра минимальная, в том районе, составляет 150 т.р..... Продавать за 8 млн.р. -начать можно, но такая перепланировка сокращает круг покупателей. Ипотека не подойдет. Если только банку подсунуть свой оценочный -то можно и попробовать. Я бы начинал с 7,5 млн.р..... Если будет очередь...) то поднял бы по цене.....)
0
0
Aлексей Суриков
7 декабря 2015, 22:25
Такое ощущение, что вы чего-то тут запутываете..... Откуда там еще и высокие потолки?!))) Фейкуете....))
0
0
Наталья Викторовна Якушина
7 декабря 2015, 14:22
6,5 - 6,7 млн.₽
4
0
Сейчас обсуждают
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости