Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Помогите пожалуйста оценить участок: Дмитровское ш., 10км. от МКАД, пос.Шереметьевский, участок 38 соток;
Алексей
10 августа 2013
Вся Россия
3 154
21
Помогите пожалуйста оценить участок: Дмитровское ш., 10км. от МКАД, пос.Шереметьевский, участок 38 соток. На участке половина 2эт. старого дома 60-70ые годы постройки, который уже треснул посередине, под снос. На участке вековые ели, дубы, очень лесистый. Стародачное место. Газ по границе, электричество, летний водопровод. Подъезд круглогодичный. До станции Шереметьевская 15 мин. пешком. Чуть в стороне, над головой взлетают и садятся самолеты (Шереметьево аэр. в 5ти км.), на высоте 150-200м. Очень слышно.

Вопрос:
1) Какова его рыночная цена для неторопливой продажи?
И сколько на ваш взгляд может идти этот неторопливый процесс?

2) И если надо продать срочно до октября максимум. Какая может быть цена?

Спасибо за ваше внимание!
С уважением, Алексей.
Автор
Теги
21
Алексей
Могут подойти
21 комментарий
11 августа 2013, 13:41
Лучший совет
38 сот - это участок бизнес-класса, но под глиссадой не может быть бизнес-класс, поэтому в таком виде практически нереально его продавать, надо делить на мелкие участки, если форма участка позволяет и продавать маленькие недорогие участки эконом-класса. Если при этом часть земли не под огородничество.
8
0
302/50 000
0/50 000
11 августа 2013, 13:43
Если поделить на 8-10 соток, то по 2 - 2,5 млн.р. быстро купят.
0
0
63/50 000
11 августа 2013, 13:46
Дом при этом надо ликвидировать, самый простой вариант, если он случайно сгорит...
0
0
82/50 000
16 августа 2013, 14:54
около 10 т.$. за сотку
0
0
22/50 000
0/50 000
13 августа 2013, 08:28
обращайтесь, поможем
0
0
20/50 000
0/50 000
12 августа 2013, 22:52
Здравствуйте, Алексей! Спрос на такой участок - будет слабым... Если продажа неспешная - можно ориентироваться на 10 тыс. $ за сотку, а если до октября - ближе к 5...
0
0
166/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
12 августа 2013, 17:17
Если делить - займёт время.
Но и такой большой продать быстро - не реально.
0
0
82/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
12 августа 2013, 16:19
Армен неплохой вариант кстати предложил.
0
0
40/50 000
0/50 000
12 августа 2013, 15:29
С учетом "позвякивает посуда" цена должна быть не более 10 тыс. $ за сотку.
0
0
76/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
12 августа 2013, 12:47
Осенью могут появиться покупатели
0
0
33/50 000
0/50 000
Делите участок, маленькие продаются быстрее.
0
0
45/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
12 августа 2013, 00:10
Спасибо большое друзья за ВАШИ ОТВЕТЫ ! Премного ВАМ благодарен !
Единственно, как вы думаете, какова будет адекватная цена для такого товара?
0
0
147/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости