Помогите разобраться с расчетом налога при продаже земельного участка

Частный маклер

03.05.2018

Вся Россия

3 532

Добрый день. В прошлом году продали земельный участок за 550 тыс. руб. Участок получен по договору дарения от близкого родственника. Вопрос по налогу с продажи, какую сумму нужно оплатить? кадастровая стоимость 1 100 000, но продан за 550 000 руб. Спасибо

Автор

Дмитрий Краснов

Частный маклер

Могут подойти

45 383 092 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 19

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

42 010 950 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

24 999 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 6

Юго-Западная

11 мин.

проспект Вернадского, 91К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 96К1, Москва

31 800 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Щербинка

22 мин.

улица Маршала Савицкого, 8, Москва

11 390 000 ₽

студия, 35 м², этаж 20

Коммунарка

18 мин.

ЖК "Эдальго", 7, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва

23 400 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Беляево

5 мин.

Миклухо-Маклая улица, 32К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

3 мая 2018, 11:33

Лучший совет

Дмитрий, налога не будет, если воспользуетесь налоговым имущественным вычетом 1 млн.

Арман Барекян

3 мая 2018, 12:00

Может, и правильно сказали, в вопросе не указали дату перехода права на имя нового собственника по договору дарения. Если налог даже возникает, то это не отменяет право на получение налогового вычета. Кстати, Вы уже просрочили срок подачи декларации (до 30 апреля 2018 года). Поспешите заполонить декларацию 3-НДФЛ и отчитайтесь по продаже участка в 2017 году. Если к моменту продажи, участок был в собственности более 3-х лет, то декларацию заполнять не надо.

Арман Барекян

3 мая 2018, 12:07

Если не ошибаюсь 1 000 рублей, но не спешите платить штраф, не так много времени прошло, праздники, могут и простить :)). Удачи!

Ирина Владимировна Кораблева

5 мая 2018, 13:01

Вычет 1млн дается человеку один на весь год на продажу всех объектов. Поэтому, если в том же году больше ничего такого, что было бы менее трех лет в собственности, не продавали, то сможете использовать этот вычет в отношении продажи участка - налога не будет.

Андрей Вишневский

3 мая 2018, 13:34

Поспешите с подачей декларации! Согласно НК налог с продажи считается не менее 0,7 от кадастровой стоимости, т.е. с 770 000 рублей. Вычет 1 млн., налог у Вас не возникает. Удачи.

Дмитрий Каредва

3 мая 2018, 12:12

Добрый день! Величина 0,7*К (п. 5 ст. 217.1 НК РФ) при К = 1100 000 в любом случае меньше размера стандартного налогового вычета (1 млн руб., п. 2 ст. 220 НК РФ), поэтому НДФЛ у вас не возникает, даже если подарили вам участок позднее 01.01.2016, а вот в случае если участок находился в вашей собственности менее минимально предельного срока владения (3 года при ваших исходных), как написал Арман, вам стоит поспешить с подачей декларации.