В конце 2020 года продала квартиру, в собственности более 10 лет. В начале 2021 купила земельный участок площадью 20 соток. Позже разделила его на 2 участка и планирую продать один из них, сделка уже в стадии оформления. На втором участке хочу построить дом в этом году.
Нужно ли при таких данных платить налог с продажи? Ведь по сути у меня в 2021 году потрачено на землю больше, чем получено с нее? Или нужно заплатить налог и получить какой-то вычет?
Налог платать нужно. Есть два варианта расчета налогооблагаемой базы, который вы выбираете по собственному желанию:
1. Доход минус налоговый вычет (1 млн. руб., предоставляется один раз в год)
2. Доход минус расход. Под расходами понимается сумма приобретения участка, пропорционально продаваемой площади. Т.е. если вы поделили участок ровно пополам, то расходом у вас будет сумма покупки х 50%. Расходы на приобретение должны быть документально подтверждены.
От полученной налогооблагаемой базы следует уплатить 13%.