Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Помогите с вопросами для уточнения моментов по сделке

Альберт
Вся Россия
2 719
43
Всем доброго дня!

Подскажите, пожалуйста, после регистрации договора купли-продажи квартиры (Москва) у какой из сторон должен остаться оригинал теперь уже предыдущего Свидетельства о собственности на данную квартиру (т.е. то, которое было ранее у продавца)?
Если указанное Свидетельство всё же должно передаваться продавцом покупателю, то в какой момент его передавать - после забирания продавцом денег из банк.ячейки или после подписания передаточного акта между сторонами сделки?

Необходимо ли в комплект документов в Росреестр на регистрацию сделки обязательно включать нотариально заверенное заявление о безбрачии продавца? И какая из сторон должна оплачивать его нотариальное заверение?

Спасибо!
Автор
Теги
43
Альберт
Могут подойти
42 комментария
Ирина Тиховская
26 мая 2011, 12:16
Лучший совет
Я всегда архив документов передаю покупателю, по причине того, что не ставится штамп о погашении.
Нотариальное согласие покупатель пишет в обязательном порядке.
4
0
166/50 000
0/50 000
Альберт
Автор
26 мая 2011, 12:20
А зачем Вы передаете предыдущее Свидетельство продавца покупателю?
0
0
67/50 000
Ирина Тиховская
26 мая 2011, 12:25
Это история квартиры, она нужней новому владельцу, а продавцу ни к чему. Но продавцы бывают разные. Так надежней.
0
0
113/50 000
Альберт
Автор
27 мая 2011, 09:42
Спасибо всем за участие в обсуждении моих вопросов! Очень признателен за помощь!
1
0
81/50 000
0/50 000
Видимо,если не взяли Свидетельство , у вас были "свежие" документы на квартиру .
Недавно сдавали Свидетельство 1998 "года рождения" ,так еще заплатили пошлину за их "обновление "
0
0
184/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
26 мая 2011, 23:59
Все что не нужно продавцу отдаем покупателю для истории. Заявление делаем у натариуса, платит тот кто просит.
2
0
109/50 000
0/50 000
26 мая 2011, 23:05
Свидетельство не взяли при регистрации самой обычной сделки купли-продажи на вторичном рынке.
0
0
93/50 000
0/50 000
Мария Стогова
26 мая 2011, 22:42
Если покупатель или продавец находятся не в браке,тогда от руки пишется такое заявление собственноручно.Если в браке и согласие делается у нотариуса.тогда тот кто его делает и оплачивает. Все документы,которые не участвовали в сделке по данному объекту после передаче денег продавцу,передаются покупателю.
0
0
305/50 000
0/50 000
Пока стоите в очереди в рег палате - загляните в окошко для консультаций)))
Щелково - заявление о безбрачии в простой письменной форме, старое свидетельство - штампик о выдаче нового)))
0
0
191/50 000
0/50 000
Свидетельство не берут на регистрацию ?По каким сделкам ?
0
0
57/50 000
0/50 000
Романова
26 мая 2011, 19:48
У каждого Абрама своя программа - как я поняла, поинтересуйтесь в СВОЕЙ Регпалате, что сделают со старым свидетельством о собственности. В Москве - одно, в Урюпинске - другое. Вам можно и ксерокс старого свид. иметь - для того, чтобы потенциальный покупатель уже вашей кв. мог проследить историю кв. Но опять же история прослеживается в расширенной выписке из ЕГРП. Опять же спросите в Регпалате, требуют ли они нотар. согласие супруга или заявление о том, что не в браке. Но для себя заявление, нотар. заверенное, что не в браке, лучше иметь, а старое свидетельство - не обязательно.
0
0
586/50 000
0/50 000
26 мая 2011, 19:46
Сейчас свидетельства вообще не берут на регистрацию, и правоустановку сегодня не взяли. О как.
0
0
94/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Юристы ждут шквала исков о взыскании неустоек с застройщиков
Мораторий вроде бы отменен, но взыскание по имеющимся исполнительным листам отложено до 31.12.2026, а новые судебные иски принимаются, но процесс длится около года, и законодательство поменялось в плане размера штрафов и сроков, и рассрочка выплат по новым искам на 3 года, а прибыли у бедных застройщиков рекордные . И бюджет за счет 13% с суммы с каждого иска пополнять не нужно. Только в России такое возможно.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день!Подскажите пожалуйста,освобождаемся ли мы от уплаты налога?Продана квартира в сентябре 2025 года общей площадью 29 кв.м,в октябре куплена квартира 41.9 кв,м.На момент продажи имеется общая собственность 1/3 доли у меня,1/3 доли у сына,1/3 доли у бывшего супруга в квартире 57,9 кв.мТакже имеется 1/2 доли в другой квартире общая площадь 37,2 кв.мУ сына 29 кв в другой квартире У нынешнего супруга 12 кв.м в одной квартире и 20 кв.м в другойУ дочери выделенных долей нет
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Доброе утро! На основании всех комментариев возникает вопрос! - у риэлтора должны быть какие-либо документы при себе, удостоверяющие личность и те, что он действительно риэлтор? Может он вообще не риэлтор, а сосед🤦🏾‍♀️ и имеют ли право, после уже назначенной цены на квартиру, поднимать цену, прибавив % на оказание услуг риэлтора, раз я сама ему платить не собираюсь! Манипуляция!
120
29
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости