Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите с вопросами для уточнения моментов по сделке
Альберт
26 мая 2011
Вся Россия
2 607
43
Всем доброго дня!

Подскажите, пожалуйста, после регистрации договора купли-продажи квартиры (Москва) у какой из сторон должен остаться оригинал теперь уже предыдущего Свидетельства о собственности на данную квартиру (т.е. то, которое было ранее у продавца)?
Если указанное Свидетельство всё же должно передаваться продавцом покупателю, то в какой момент его передавать - после забирания продавцом денег из банк.ячейки или после подписания передаточного акта между сторонами сделки?

Необходимо ли в комплект документов в Росреестр на регистрацию сделки обязательно включать нотариально заверенное заявление о безбрачии продавца? И какая из сторон должна оплачивать его нотариальное заверение?

Спасибо!
Автор
Теги
43
Альберт
Могут подойти
42 комментария
Ирина Тиховская
26 мая 2011, 12:16
Лучший совет
Я всегда архив документов передаю покупателю, по причине того, что не ставится штамп о погашении.
Нотариальное согласие покупатель пишет в обязательном порядке.
4
0
166/50 000
0/50 000
Альберт
Автор
26 мая 2011, 12:20
А зачем Вы передаете предыдущее Свидетельство продавца покупателю?
0
0
67/50 000
Ирина Тиховская
26 мая 2011, 12:25
Это история квартиры, она нужней новому владельцу, а продавцу ни к чему. Но продавцы бывают разные. Так надежней.
0
0
113/50 000
Альберт
Автор
27 мая 2011, 09:42
Спасибо всем за участие в обсуждении моих вопросов! Очень признателен за помощь!
1
0
81/50 000
0/50 000
Видимо,если не взяли Свидетельство , у вас были "свежие" документы на квартиру .
Недавно сдавали Свидетельство 1998 "года рождения" ,так еще заплатили пошлину за их "обновление "
0
0
184/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
26 мая 2011, 23:59
Все что не нужно продавцу отдаем покупателю для истории. Заявление делаем у натариуса, платит тот кто просит.
2
0
109/50 000
0/50 000
26 мая 2011, 23:05
Свидетельство не взяли при регистрации самой обычной сделки купли-продажи на вторичном рынке.
0
0
93/50 000
0/50 000
Мария Стогова
26 мая 2011, 22:42
Если покупатель или продавец находятся не в браке,тогда от руки пишется такое заявление собственноручно.Если в браке и согласие делается у нотариуса.тогда тот кто его делает и оплачивает. Все документы,которые не участвовали в сделке по данному объекту после передаче денег продавцу,передаются покупателю.
0
0
305/50 000
0/50 000
Пока стоите в очереди в рег палате - загляните в окошко для консультаций)))
Щелково - заявление о безбрачии в простой письменной форме, старое свидетельство - штампик о выдаче нового)))
0
0
191/50 000
0/50 000
Свидетельство не берут на регистрацию ?По каким сделкам ?
0
0
57/50 000
0/50 000
Романова
26 мая 2011, 19:48
У каждого Абрама своя программа - как я поняла, поинтересуйтесь в СВОЕЙ Регпалате, что сделают со старым свидетельством о собственности. В Москве - одно, в Урюпинске - другое. Вам можно и ксерокс старого свид. иметь - для того, чтобы потенциальный покупатель уже вашей кв. мог проследить историю кв. Но опять же история прослеживается в расширенной выписке из ЕГРП. Опять же спросите в Регпалате, требуют ли они нотар. согласие супруга или заявление о том, что не в браке. Но для себя заявление, нотар. заверенное, что не в браке, лучше иметь, а старое свидетельство - не обязательно.
0
0
586/50 000
0/50 000
26 мая 2011, 19:46
Сейчас свидетельства вообще не берут на регистрацию, и правоустановку сегодня не взяли. О как.
0
0
94/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости