Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Помогите с вопросами для уточнения моментов по сделке

Альберт
Вся Россия
2 673
43
Всем доброго дня!

Подскажите, пожалуйста, после регистрации договора купли-продажи квартиры (Москва) у какой из сторон должен остаться оригинал теперь уже предыдущего Свидетельства о собственности на данную квартиру (т.е. то, которое было ранее у продавца)?
Если указанное Свидетельство всё же должно передаваться продавцом покупателю, то в какой момент его передавать - после забирания продавцом денег из банк.ячейки или после подписания передаточного акта между сторонами сделки?

Необходимо ли в комплект документов в Росреестр на регистрацию сделки обязательно включать нотариально заверенное заявление о безбрачии продавца? И какая из сторон должна оплачивать его нотариальное заверение?

Спасибо!
Автор
Теги
43
Альберт
Могут подойти
42 комментария
Ирина Тиховская
26 мая 2011, 12:16
Лучший совет
Я всегда архив документов передаю покупателю, по причине того, что не ставится штамп о погашении.
Нотариальное согласие покупатель пишет в обязательном порядке.
4
0
166/50 000
0/50 000
Альберт
Автор
26 мая 2011, 12:20
А зачем Вы передаете предыдущее Свидетельство продавца покупателю?
0
0
67/50 000
Ирина Тиховская
26 мая 2011, 12:25
Это история квартиры, она нужней новому владельцу, а продавцу ни к чему. Но продавцы бывают разные. Так надежней.
0
0
113/50 000
Альберт
Автор
27 мая 2011, 09:42
Спасибо всем за участие в обсуждении моих вопросов! Очень признателен за помощь!
1
0
81/50 000
0/50 000
Видимо,если не взяли Свидетельство , у вас были "свежие" документы на квартиру .
Недавно сдавали Свидетельство 1998 "года рождения" ,так еще заплатили пошлину за их "обновление "
0
0
184/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
26 мая 2011, 23:59
Все что не нужно продавцу отдаем покупателю для истории. Заявление делаем у натариуса, платит тот кто просит.
2
0
109/50 000
0/50 000
26 мая 2011, 23:05
Свидетельство не взяли при регистрации самой обычной сделки купли-продажи на вторичном рынке.
0
0
93/50 000
0/50 000
Мария Стогова
26 мая 2011, 22:42
Если покупатель или продавец находятся не в браке,тогда от руки пишется такое заявление собственноручно.Если в браке и согласие делается у нотариуса.тогда тот кто его делает и оплачивает. Все документы,которые не участвовали в сделке по данному объекту после передаче денег продавцу,передаются покупателю.
0
0
305/50 000
0/50 000
Пока стоите в очереди в рег палате - загляните в окошко для консультаций)))
Щелково - заявление о безбрачии в простой письменной форме, старое свидетельство - штампик о выдаче нового)))
0
0
191/50 000
0/50 000
Свидетельство не берут на регистрацию ?По каким сделкам ?
0
0
57/50 000
0/50 000
Романова
26 мая 2011, 19:48
У каждого Абрама своя программа - как я поняла, поинтересуйтесь в СВОЕЙ Регпалате, что сделают со старым свидетельством о собственности. В Москве - одно, в Урюпинске - другое. Вам можно и ксерокс старого свид. иметь - для того, чтобы потенциальный покупатель уже вашей кв. мог проследить историю кв. Но опять же история прослеживается в расширенной выписке из ЕГРП. Опять же спросите в Регпалате, требуют ли они нотар. согласие супруга или заявление о том, что не в браке. Но для себя заявление, нотар. заверенное, что не в браке, лучше иметь, а старое свидетельство - не обязательно.
0
0
586/50 000
0/50 000
26 мая 2011, 19:46
Сейчас свидетельства вообще не берут на регистрацию, и правоустановку сегодня не взяли. О как.
0
0
94/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости