На первичном рынке резко выросла доля сделок с полной оплатой
19 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Унаследовала квартиру, а меня в нее не пускают
НАТАЛЬЯ
Мне, сестре и ее сыну в наследство досталась3-комнатная квартира. Племяннику 1/2, мне и сестре - по 1/4 части. Сестра с сыном вселились в унаследованную квартиру раньше меня. Дубликаты ключей они не высылают (я в письменном виде просила их выслать) и дверь не открывают. Как мне законно войти в квартиру, в которой у меня есть доля? Могу ли я продать свою долю?Татьяна
Автор
Теги
0
0
19
НАТАЛЬЯ
Могут подойти
18 комментариев
25 мая 2011, 21:12
Лучший совет
4
0
Людмила Гечус
27 мая 2011, 10:19
Здравствуйте, Татьяна? Наталья?
Продавать долю - последнее дело. Получите за нее копейки, и продавать придется долго, Кто будет покупать такую проблемную долю, которую даже посмотреть нельзя. Предложите сестре выкупить Вашу долю или продать квартиру целиком и поделить деньги в соответствии с долями, уж коли совместное проживание с Вами для нее неприемлемо.
А так Владимир Аргуц предложил Вам хороший план действий, попробуйте им воспользоваться.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Продавать долю - последнее дело. Получите за нее копейки, и продавать придется долго, Кто будет покупать такую проблемную долю, которую даже посмотреть нельзя. Предложите сестре выкупить Вашу долю или продать квартиру целиком и поделить деньги в соответствии с долями, уж коли совместное проживание с Вами для нее неприемлемо.
А так Владимир Аргуц предложил Вам хороший план действий, попробуйте им воспользоваться.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
26 мая 2011, 21:36
Родственные отношения в период противоречий всегда очень сложны, особенно, если это касается "квартирного вопроса"!!!
Вам посоветовали все возможные законные способы решения проблемы без учета семейных отношений.
Семейные проблемы можно решить не только юридическим способом, но и воздействием других родственников, друзей, окружающих и т.д.
Попытайтесь полицию, слесарей, суд использовать в крайнем случае!
Закон на Вашей стороне, но цена вопроса может быть совершенно разная.
Самый лучший вариант - совместно продать квартиру, разделив деньги в соответствии с долями!!!
Вам посоветовали все возможные законные способы решения проблемы без учета семейных отношений.
Семейные проблемы можно решить не только юридическим способом, но и воздействием других родственников, друзей, окружающих и т.д.
Попытайтесь полицию, слесарей, суд использовать в крайнем случае!
Закон на Вашей стороне, но цена вопроса может быть совершенно разная.
Самый лучший вариант - совместно продать квартиру, разделив деньги в соответствии с долями!!!
0
0
Максим Щетанов
26 мая 2011, 13:59
Попробуйте сначала миром. Если не получается, то в суд. Коллеги всё правильно пишут.
0
0
Владимир Агруц
26 мая 2011, 12:15
Даниил, это не раздел имущества, а нарушение гражданских прав. В т.ч. ограничение доступа в собственное жилье.
Конечно, надо в суд. Это если с сестрой мирно не получится.
Но. Прежде чем идти в суд, надо известить участкового. Он должен прийти, убедиться в этом лично, провести с сестрой беседу, взять с нее объяснения. Прежде чем идти к участковому - надо пробовать договориться с сестрой.
Если конфликт не решается на этих этапах - тогда уже в суд.
Конечно, надо в суд. Это если с сестрой мирно не получится.
Но. Прежде чем идти в суд, надо известить участкового. Он должен прийти, убедиться в этом лично, провести с сестрой беседу, взять с нее объяснения. Прежде чем идти к участковому - надо пробовать договориться с сестрой.
Если конфликт не решается на этих этапах - тогда уже в суд.
2
0
26 мая 2011, 11:10
Одно НО!
Данные дела участковые (полиция) не решают, это имущественный спор, а имущественные споры решаются где? правильно в суде!
Вот так.
Данные дела участковые (полиция) не решают, это имущественный спор, а имущественные споры решаются где? правильно в суде!
Вот так.
1
0
Владимир Агруц
26 мая 2011, 01:12
Любовь, сэкономить не получится. Участковый один, а приставов, как минимум, двое! ))
Так и коньяка не напасешься. Без участкового все равно не обойдется, т.к. он тоже обязан присутствовать при вселении.
Так и коньяка не напасешься. Без участкового все равно не обойдется, т.к. он тоже обязан присутствовать при вселении.
1
0
Любовь Голубева
26 мая 2011, 00:53
Наталья, сочувствую. Правильным решением будет определение порядка пользования судебным решением, с дальнейшим вселением с помощью приставов. С готовым судебным решением сэкономите на коньяке участковому и потратите деньги на коньяк приставам. При отчуждении Вашей доли новым владельцам придется заново обращаться с иском в суд по тому же вопросу (т.к. данное решение будет касаться только нынешних собственников)
0
0
Владимир Агруц
26 мая 2011, 00:15
Наталья, первое что нужно сделать - спокойно поговорить с сестрой. К сожалению, такие случаи случаются в 9 из 10 наследств. "Люди как люди, только квартирный вопрос испортил их.." (с)
Распечатываете несколько статей из ГК, ЖК. И сообщаете своей сестре о том, какими правами вы обладаете и какие статьи закона она нарушает. Можно притянуть сюда и статью из УК (самоуправство), но разве чтобы иметь лишний весомый аргумент.
Суть этого разговора должна свестись к тому, чтобы ваша сестра поняла, что как бы она ни препятствовала вам - вы все равно в квартиру попадете и очень легко. Возможно, когда она поймет - все решится и без участкового и суда. А коньяк лучше попьете с сестрой за примирение.
Хотя, с участковыми надо дружить тоже )
В остальном - коллеги достаточно подробно все сказали.
Распечатываете несколько статей из ГК, ЖК. И сообщаете своей сестре о том, какими правами вы обладаете и какие статьи закона она нарушает. Можно притянуть сюда и статью из УК (самоуправство), но разве чтобы иметь лишний весомый аргумент.
Суть этого разговора должна свестись к тому, чтобы ваша сестра поняла, что как бы она ни препятствовала вам - вы все равно в квартиру попадете и очень легко. Возможно, когда она поймет - все решится и без участкового и суда. А коньяк лучше попьете с сестрой за примирение.
Хотя, с участковыми надо дружить тоже )
В остальном - коллеги достаточно подробно все сказали.
2
0
Сергей Ракитин
26 мая 2011, 00:10
Для того что бы войти в квартиру нужен участковый и док-ты на долю.Предложите свою долю содольщикам.Все равно видимо толкового ничего не получится с такими родственниками.
0
0
Сергей Ракитин
26 мая 2011, 08:05
Согласен с Владимиром Агруц.Пока не касается денежных или жилищных вопросов люди как люди,отношения нормальные,но когда касается наследства превращаются в зверей.Как говорится куда чего девается.Из за кв.м готовы глотку перегрызть,а ведь родственники как ни как.
0
0
Сейчас обсуждают
Флиппинг: что это такое, какие есть риски и как рассчитать доходность
а как же 3% агенту за то что он рядом постоял? ))) сайт для риэлторов и про них забыли.
Личный опыт: я влюбилась в итальянца и теперь знаю всё о местной недвижимости
потрясающая история, хотелось бы почитать Ваш блог)
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы как собственник имеете право обратиться к участковому и в его присутствии вскрыть дверь в квартиру и поставить свои замки. Но ваши родственники потом имеют право подать на вас в суд о порче имущества (что бы попить крови). Если впоследствии проблемы пордолжаются, то имеет смысл подать в суд иск об устранении препятствий в пользовании и о реальном определении порядка пользования.
Удачи.