Какие банки уже снизили ставки по рыночной ипотеке
23 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
помогите составить один пункт договора купли-продажи
ID: 888092
Здравствуйте! Мы наконец-то покупаем жилой дом с земельным участком.Это моя давняя мечта. Составила предварительный договор, но в банке не понравился один пункт-оплата. Подскажите как правильно написать. Опишу ситуацию:дом стоит 800 000рублей. 300 т.р. мы хотим оплатить материнским капиталом сразу на счет продавца. 250т.р. мы отдаем наличными своими и еще 250 т.р. берем жилищный кредит (меньше процентная ставка). Но не хотим, чтобы материнский капитал высупал первоначальным взносом (теряем в деньгах при страховке) и через кредит материнский капитал не можем взять, зарплата не позволяет. Подскажите, как правильно оформить этот пункт, чтобы договор прошел и в пенсионном фонде и в банке? Продавцы согласны дать расписку в получении денег от нас в 550т.р. для банка. Спасибо! Буду очень ждать вашего ответа!
Могут подойти
7 комментариев
Большая земля
9 апреля 2012, 13:39
я бы рекомендовал лучше, обратиться в специализированный [url=http://blitzreg. ru/component/content/article/1-2010-01-11-20-00-2 6/5-main-page. html]центр юридического сопровождения[/url]
0
0
187/50 000
0/50 000
19 января 2011, 12:43
Добрый день.
Как-то так:
Оплата Цены Договора, указанной в пункте ?? Договора, производится Покупателем в течение ??? дней, считая со дня заключения настоящего Договора в следующем порядке:
- Часть стоимости Объекта в размере 250 (….. тысяч) рублей оплачивается Покупателем за счёт собственных средств.
- Часть стоимости Объекта в размере 250 (..... тысяч) рублей оплачивается Покупателем за счёт кредитных средств, привлекаемых по кредитному договору № ________ от «___» ___________ 2011 года, заключенному между ??????? (далее Банк) и ФИО, в г. ?????;
- Часть стоимости Объекта в размере ???? (….. тысяч) рублей оплачивается Покупателем за счёт средств материнского капитала.
А вообще этот вопрос лучше в банке и ПФ согласовывать.
0
0
769/50 000
0/50 000
19 января 2011, 01:39
Здравствуйте! Для того, чтобы согласовать этот пункт со всеми, Вам необходимо вначале согласовать с Пенсионным фондом как, когда и на основании чего они перечислят средства материнского капитала, после этого с банком, и только после этого можно будет грамотно сформулировать пункт по поводу расчетов...
1
0
302/50 000
0/50 000
18 января 2011, 18:53
Добрый день.
"Часть средств 300 т.р. покупатель оплачивает путем перечесления на рс продавца до/после подписания настоящего договора с рс материнского капитала на имя ...."
"Часть средств 300 т.р. покупатель оплачивает путем перечесления на рс продавца до/после подписания настоящего договора с рс материнского капитала на имя ...."
0
0
178/50 000
0/50 000
18 января 2011, 15:43
Погласна с Андреем, только не забудьте указать, что ""Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса РФ, право залога у ПРОДАВЦА на указанный земельный участок и жилой дом не возникает".
3
0
231/50 000
0/50 000
18 января 2011, 13:50
Так и пишите, что оплата земельного участка производится за счет личных средств в размере 300т.р., остальная часть оплачиватся покупателем за счет кредитных средств и путем привлечения мат.капитала.Удачи
3
0
203/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
1. Неясно, зачем вы решили покупать дом маме по доверенности. За её деньги, что ли? Зачем с этим морочиться? Оформляйте на себя.2. Если у иностранца есть ВНЖ, то вроде бы он считается "валютным резидентом".3. Оформляйте сделку через аккредитив.
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Оставшуюся сумму за указанную квартиру в размере 300000 (Триста тысяч) рублей Покупатель обязуется оплатить путем перечисления денежной суммы на счет Продавца(реквизиты счета).
Для банка важно видеть всё денежные суммы, которые идут на оплату недвижимости. Со Сбербанком по этому вопросу часто возникают разногласия.