Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Помогите,пожалуйста,оценить комнату!

Александра
Вся Россия
3 424
15
Здравствуйте, уважаемые участники!

Проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире.Собираемся продавать комнату соседке, так что квартира станет отдельной.

Общая площадь квартиры-56; комнаты-11,70. Санузел раздельный.

Квартира в кирпичном 9-этажном доме 1987 г. постройки на 6 этаже.

В доме есть мусоропровод, лифт.

Район-Колпинский, поселок Металлострой. 15 минут до метро Рыбацкое на транспорте.

Окна выходят во двор (не колодец), стеклопакетов нет, комната,как и вся квартира, требует ремонта

Развитая инфраструктура. Рядом с подъездом автобусная остановка,во дворе -детский сад, с другой стороны- школа.
Понимаю,что оценить виртуально комнату сложно,но все же хотелось бы примерно представлять стоимость. Надеюсь на Вашу помощь.
Автор
Теги
15
15 комментариев
15 октября 2014, 16:53
Лучший совет
Комната будет стоить ровно столько, сколько готов за нее заплатить покупатель.Проведите самостоятельно анализ рынка,так как оценка недвижимости платная услуга.
3
0
162/50 000
0/50 000
Александра
Автор
24 октября 2014, 14:04
соседка просто передумала продавать и хочет купить нашу. но,естественно, по заниженной стоимости-миллион сто. вот и думаем.
0
0
123/50 000
0/50 000
Анна Коныштарова
19 октября 2014, 17:14
Что значит ,передумала соседка продавать Вам? Она обязана сначала вам предложить за опред цену ...и если Вы откажетесь или не купите в установленный законом срок ,только тогда она может выставлять комнату на продажу -по цене не ниже ,озвученной Вам.... так же и Вы должны действовать ..и желательно подтверждать эти действия документально ..а не на устных договорённостях с соседкой,чтобы потом у Вас,когда найдёте покупателей ..траблов с соседкой не возникло.
0
0
462/50 000
0/50 000
Александра
Автор
16 октября 2014, 09:37
Благодарю за ответы. В принципе,уже определились с ценой. Вижу,что сглупила с таким вопросом, но, тем не менее.
Я понимаю развитую инфраструктуру, как комплекс различных зданий,удобств поблизости,способствующих комфорту. Считаю,что в Металлострое инфраструктура не худшая. Побольше бы крупных супермаркетов только
Знаете, я писала уже в другой теме о нашей ситуации. Изначально соседка хотела продавать нам,но передумала, так как захапать двухкомнатную слишком выгодно. Фантастически заоблачную цену выставлять не будем, не прокатит. Но и низкую ставить не собираемся. Нам еще жилье приобретать и кредит брать. В любом случае,первоначальную цену обычно снижают.
2
0
678/50 000
0/50 000
Анна Калинина
16 октября 2014, 09:28
Александра, добрый день, живу рядом с Вами, помогу бесплатно оценить Вашу комнату, и ответить на все интересующие Вас вопросы. тел 89110802246
0
2
142/50 000
0/50 000
15 октября 2014, 23:35
Александра, поставьте себя на место своей соседки. Только потому, что после покупки квартиры у нее будет отдельная квартира, это не значит что она будет готова Вам заплатить любые деньги. Александра,у меня консультация бесплатная при личной встрече, звоните 89210956241 Полина.
0
4
277/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
15 октября 2014, 23:07
Еду в металлострой показывать свою комнату покупателям без агентов, могу предложить вашу, моя 11 метров в двушке, на полевой ул, и вторая в двушке на садовой обе по 1250 000 р., клиентов много и звонков много по металлострою. Комнаты что у меня дом хороший а квартиры особо требуют ремонта полностью всё черно, за 1200 000 р, берут не глядя.
0
3
341/50 000
0/50 000
Елизавета Иванова
15 октября 2014, 21:43
Металлострой)) не ожидала)) Сама живу тут, могу подойти и оценить! И помочь с сопровождением, если будет необходимо. Звоните : 8-921-390-12-32
0
4
143/50 000
0/50 000
15 октября 2014, 21:12
1200 - 1400 тыс.руб. Вы в праве оценить комнату дороже, т.к. соседка получит в результате отдельную квартиру.
2
0
110/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
15 октября 2014, 20:23
Александра, главные слова (развитая инфраструктура), где их только не применяют?!
За Вашу комнату 11.70 м - 1350 т.р. + субсидия по факту.
Цена зависит от того кому будете продавать: соседям, другим лицам.
Материальное состояние соседей и желание вот ключик от всех вопросов.
2
0
291/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости