В Москве квартиры с чистовой отделкой в домах, сданных в эксплуатацию, стали редкостью. На рынке новостроек почти не осталось квартир и апартаментов под ключ. Такие предложения сложно найти даже в Новой Москве, сообщают аналитики компании «Метриум».
На столичном рынке новостроек насчитывается 51,1 тыс. предложений. Из них всего 940 лотов — это жильё, полностью готовое к заселению.
Доля предложения под ключ низкая во всех сегментах. Больше всего таких предложений в жилых комплексах бизнес-классе, расположенных в старых границах Москвы. Здесь насчитывается 258 таких лотов. Это 1,2% от общего объёма предложения нового жилья в бизнес-классе. Средняя стоимость «квадрата» такого жилья составляет 621,9 тыс. рублей. Минимальный бюджет покупки — 11,7 млн рублей. По этой цене предлагают квартиру площадью 41,1 «квадратов» в Сокольниках. Максимальный бюджет покупки — 161,8 млн рублей. По такой цене продают квартиру площадью 122,6 «квадратов» в Замоскворечье.
Для покупателей квартир бизнес-классе отделка не выступает решающим критерием, отмечают эксперты. Покупатели этого сегмента стремятся реализовать собственные дизайн-проекты, поэтому ищут квартиры с предчистовой отделкой или «в бетоне».
В массовом сегменте в старых границах Москвы продаётся 257 квартир с готовой отделкой. Это 2,5% от всего объёма предложения квартир этого класса. Средняя цена «квадрата» такого жилья составляет 387,6 тыс. рублей. Минимальный бюджет покупки — 5,7 млн рублей. По этой цене можно купить квартиру площадью 22 «квадрата» в Крюково. Максимальный бюджет покупки — 41,3 млн рублей. По этой цене продают квартиру площадью 91,3 «квадратов» в Бабушкинском районе.
На рынке премиальных новостроек продаётся 162 лота под ключ, это 2,3% предложения. Средняя цена «квадрата» такого жилья — 1,1 млн рублей. Минимальная стоимость лота — 25,5 млн рублей за квартиру площадью 31,6 «квадрата» в Гагаринском районе. Максимальная цена лота — 744,2 млн рублей за квартиру площадью 359,5 «квадрата» в Пресненском районе.
Меньше всего квартир с полной отделкой в готовых новостройках продаётся в сегментах элит и делюкс — 102 лота. Средняя цена «квадрата» составляет 2,6 млн рублей. Минимальный бюджет покупки такого жилья — 76,6 млн рублей за студию 23,4 «квадрата» в Тверском районе. Максимальная цена лота — 3,4 млрд рублей за квартиру площадью 421«квадрат» в районе Якиманка.
На московском рынке новостроек есть квартиры с меблировкой, но такие лоты есть только в шести готовых жилых комплексах, рассказал коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин.
Фото: Roman Chazov / Shutterstock.com
