Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Помощь в ситуации,когда особенно противно лопухнуться
Никита
Имею 3/4 доли в квартире на Хамовническом валу .1/4 брат мошеническим путем продал постороннему человеку. До этого, после смерти матери, мы с ним 3 года судились ,сейчас больше не хочу связываться с судами.Совладелец доли предложил мне выкупить мои 3/4 за 10 миллионов.Квартира на 7 этаже 10 этажного кирпичного дома ,потолки 3.8,общая площадь квартиры 61 кв.м.,комнаты изолированные: 14 кв .м и в 25 метровом зале окна -эркер ,кухня 10 ,санузел раздельный большой, Квартира без ремонта,без балкона и все окна смотрят на Хамовнический вал .Вид потрясающий ,особенно вечером,когда всё в огнях.Но это,конечно,на любителя.Подскажите ,стоит ли соглашаться ?
Могут подойти
38 комментариев
23 ноября 2011, 23:59
Лучший совет
Здравствуйте, Никита! Стоимость Вашей квартиры от 13 до 15 млн. руб. Соответственно, стоимость Вашей доли от 10 до 11,5 млн. руб. Но если продавать всю квартиру целиком - срок продажи сложно прогнозировать - это может быть от 4 месяцев до года. Поэтому, если деньги Вам нужны побыстрее - стоит согласиться на предложение нового сособственника, если не торопитесь - можно договориться с ним о продаже всей квартиры целиком, но при условии распределения денег 3 к 1. Если он настаивает на получении не менее, чем 4 млн. руб. - вероятность получить при совместной продаже больше 10 млн. руб. хоть и есть, но она не большая, а с учетом упущенного времени - это может оказаться, в итоге, менее выгодным для Вас...
6
0
Никита
24 ноября 2011, 09:55
СПАСИБО ОГРОМНОЕ !Я всё понял.
0
0
Николай Технерядов
26 ноября 2011, 11:36
Нормальное предложение, очень редко когда так предлагают, обычно выкупают маленькие доли, так что лучше всего продавайте.
0
0
Юлия Гузеева
26 ноября 2011, 09:22
Отказ совладельца квартиры от альтернативной сделки ОЧЕНЬ ПОДОЗРИТЕЛЕН!!!
Скорее всего Вас кинут. Будьте бдительны, в идеале - обратитесь к специалисту.
Скорее всего Вас кинут. Будьте бдительны, в идеале - обратитесь к специалисту.
0
0
Виктория Терехова
25 ноября 2011, 17:35
Сегодня по ТВ был сюжет в криминальной хронике про сделки с долями. Четыре факта когда сособственник меньшей доли (один и тот же человек) предлагал выкупить долю по стоимости выше рынка. Вроде все законно, но органы уже заинтересовались.
0
0
25 ноября 2011, 15:30
Аркадий,я сталкиваюсь с Инкомом и МИЭЛЬем очень часто.Профессионалы. Вам наверно не везло. А ответственность-- у ВАС скорее-всего САмая что-нинаесть настоящая!
0
0
Аркадий
25 ноября 2011, 14:32
Миэль - франшиза. Работают как вздумается. И самое ,не хорошее, что ответственность за качество никто не несет. Будьте бдительны.
0
0
25 ноября 2011, 13:53
Никита, не выходите на сделку один.Наймите специалиста или уже не уходите от МИЭЛЯ.Там граммотные люди работают.Они должны все отследить, помочь в получении денег и рассказать Вам о рисках .
0
0
Ирина Тиховская
25 ноября 2011, 13:52
Добрый день. Думаю стоит согласится, вам предложили достойные деньги за вашу собственность. Согласна с мнением коллег об альтернативной сделке.
0
0
собственник -
25 ноября 2011, 12:55
Добрый день, если человек купил у Вашего брата незаконным путём, он никогда не даст Вам 10 млн. это просто уловка. Ваша доля по рынку стоит максимум 7 млн. и то будет стоять очень долго. Вы почитайте оценку долей, при чём тут стоимость всей квартиры? Доля -это не квадратные метры, а право, то есть невещественное, обстрактное понятие. Риэлторы в долях вообще не шарят, так что продавайте за 10 и не торгуйтесь, только очень сильно подстрахуйтесь, так как не один нормальный человек за такие деньги у Вас долю не купит!
0
0
25 ноября 2011, 00:39
Добрый день.
Попробуйте через Миэль, но при таких суммах и неоднозначной ситуации - личный риелтор не помешает.
Попробуйте через Миэль, но при таких суммах и неоднозначной ситуации - личный риелтор не помешает.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости