Порядок покупки комнаты в коммуналке

Да,только нам, получается,нужно минимум 1,3-1,5 на одну из комнат,чтобы получать субсидию на вторую. Этот вопрос вентилировался.

По сути,конечно,не горит. Программа расселения до 2020-ого действует и,скорее всего,ее опять продлят. Рано или поздно все равно до нас очередь дойдет. Неприятно то,что у более адекватной соседки дочь комнату снимает,т.к. та не живёт с нами,а где-то на другой квартире обитает.

А если,все же, сможет продать? Не думаю,что в этом случае риск окажется благородным... Пусть даже если продаст подлогом,указав в договоре 1,7 и продав за 1,2,просто из вредности?

А кто из покупателей будет готов поддержать её в этой вредности.Скажу больше, варианты покупки комнат в доме без кап.ремонта мало кто рассматривает.Занижение на полмиллиона в настоящее время за гранью фантастики.Ну нет цены в 121 тыс.руб. за м2 в старом фонде без кап.ремонта. Красная цена этой комнаты 1200. Предложите ей независимую оценку.А лучше ни чего не предлагайте,дайте время одуматься.

Мы так ей и озвучили,на самом-то деле. Мол,это все прекрасно и вас тоже понимаем,но это же бред,какой 1,7млн за ваш пенал,давайте обсудим или вызовем оценку. Можно сказать,что примерно с этого и началось упрямство. В целом Ваш совет понятен, благодарю за консультацию!

Этот вариант,честно говоря,не рассматривали,т.к. нет даже уверенности в одобрении ипотеки...

Обращайтесь. Есть ипотечный брокер с большим опытом работы на рынке. Рассматривает сложные случаи.

Ну у нас случай сложный только если в том,что бюджетники и никто нам никаких миллионов в 2ндфл не нарисует.

Нет,дом 23 на 18-ой линии. Плюс в виде какого-никакого лифта (6 этаж всё же) и высокие потолки. Но никаких видов,все окна во внутренние дворики,две комнаты соседские в совсем узкие колодцы,наша во двор побольше,но тоже колодец,по сути

Даже в этом доме - НЕЛИКВИД.

Мы-то это понимаем,а соседки не очень,по видимому.

Поэтому я и написал выше, что без переговорщика в ТАКОЙ СИТУАЦИИ не обойтись.

Простите,а не подскажите что конкретно за переговорщик,какие могут быть результаты в принципе,есть ли в этом какие-то гарантии (хотя это глупый вопрос,но все же),какие расходы и т.д.

Под списком гарантий никто подписываться не будет, но и в случае не очень удачного исхода также с нормальным человеком договориться всегда можно. Результатов может быть всего 2: да или нет. Расходы также зависят от объёма проведенной работы и Вашей личной выгоды. Обычно приходят на практике к золотой середине. Из ситуации на данный момент видно, что владельцы нужных Вам долей хотят продать, но изначально Вами был сделан неверный шаг, который и поставил знак "кирпич" в переговорном процессе. Исходя из ситуации, видно, что Вы уже выдали всю свою большую заинтересованность. По этой причине визави и подумали, а почему бы и не попытаться с них струсить побольше денег. Заведите с ними вновь разговор о цене, предложите им купить комнату на их же финансовых условиях, но также укажите, что сделку Вам необходимо провести не позднее чем через неделю, к примеру. срочность объясните, к примеру, каким-нибудь ОСОБЕННЕЙШИМ условием Вашей субсидии)))) Потом, типа, ларчик прикроется)) А затем взгляните на реакцию. В остальном, я персоналий не видел лично, поэтому прям конкретный совет дать не смогу, к сожалению.

Видите-ли,мы не хотим уезжать с этой квартиры,нас трое,комнаты три,плюс дочь рано или поздно родить надумает... То есть нас все устраивает,потому и хотим выкупить,но все упирается в цену. Цена целиком квартиры неизвестна,со слов риэлторов не более 85т.р. за кв.м.,значит около 7,5млн. Возможно больше,это уже из области догадок.

А ипотеку + субсидию не рассматривали?

Это вам спасибо! Честно говоря я не в курсе,супруга ходила в горжилобмен,не могу точно пересказать,к сожалению.

Мы пробовали,но одна соседка крайне упертая и жадная женщина (та,которая 1,7 хочет),ее комната 14 кв.м.,узкий пенал с одним окном в маленький колодец. Дом наш без кап.ремонта,сама квартира тоже без ремонта,средняя стоимость по В.О. - 1млн. Мы с семьёй бюджетники,почти пенсионеры,кроме дочери, естественно