Добрый день. В квартире прописаны 6 чел, в том числе я и мой несовершеннолетний ребенок. Огромные долги за жкх (из всех проживающих плачу только я). Квартира не приватизирована. Хотела узнать с чего начать процесс подготовки к продаже (после согласия всех прописанных) и как в этом случае поступают с несовершеннолетними, если возможности прописать ребенка на время продажи некуда...
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
Марина Владимировна
Могут подойти
5 комментариев
не риэлтор
7 декабря 2018, 15:40
Лучший совет
10
0
8 декабря 2018, 09:06
Добрый день. К сожалению Вы не сможете приватизировать квартиру с долгами!!! Необходимо их покасить, только после этого сможете приватизировать ( в случае если все прописанные согласны, или напишут нотариальные отказы), далее приватизация это займет около 3 трёх месяцев через МФЦ. Далее продажа квартиры с получением разрешения на продажу от органов опеки! Есть конечно ещё варианта, могу проконсультировать если интересно. Ситуация не простоя мягко говоря.
0
0
Сергей Николаевич
7 декабря 2018, 20:07
С таким набором данных квартиру продать будет не просто,либо дешевле рынка,и долги ,и н.летний,много собственников. Начинайте с приватизации,выписывать ребенка перед приватизацией не вариант,приватизируйте на него,потом при продаже нужно будет получать разрешение опеки,выделять где то долю ребенку,или в приобретаемом жилье. Также при продаже будет налог 13 процентов на сумму продажи минус 1 миллион вычета
0
0
7 декабря 2018, 16:13
Процесс подготовки лучше всего начать с хорошего риэлтора, который поможет с приватизацией квартиры для дальнейшей ее продажи:)
3
2
7 декабря 2018, 15:18
"Квартира не приватизирована. Хотела узнать с чего начать процесс подготовки к продаже (после согласия всех прописанных) и как в этом случае поступают с несовершеннолетними, если возможности прописать ребенка на время продажи некуда..."
Продать неприватизированную квартиру нельзя. Ребенок в обязательном порядке должен участвовать в приватизации. Взрослые могут написать отказ. Если, хотя бы один из прописанных, не захочет участвовать в этом процессе, квартиру вы приватизировать не сможете.
Продать неприватизированную квартиру нельзя. Ребенок в обязательном порядке должен участвовать в приватизации. Взрослые могут написать отказ. Если, хотя бы один из прописанных, не захочет участвовать в этом процессе, квартиру вы приватизировать не сможете.
5
0
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
и еще имейте в виду, что если собственников будет шесть, в том числе ребенок, то продать будет ОЧЕНЬ сложно.
о погашении долгов будете договариваться с покупателем в ходе подготовки к сделке.
ребенок до 14 лет по закону должен быть прописан с как минимум одним из родителей. это делается автоматически. куда выпишется мама/папа, туда и киндер.
при отсутствии реального адреса прописки это может еще сильнее усложнить процесс продажи, при проверке покупателем