Риски при приобретении недвижимости с занижением стоимости в ДКП

Эльвира

07.12.2018

Вся Россия

7 936

Здравствуйте!

Хотим купить квартиру, в новостройке. Но дом уже сдан и у этой квартиры есть собственник, он и продает. Продавец хочет в ДКП снизить стоимость квартиры на 1 900 000. Каким образом можно себя предостеречь при данной схеме покупки квартиры. Т.к. сумма которую хотят скрыть от налогов большая. Может подскажите какие данные проверяются, что и где запрашивается перед сделкой. И вообще кто сталкивался с подобной схемой, дайте пожалуйста совет. Мы сомневаемся в чистоте будущей сделки, но квартира очень нравится. Заранее спасибо за уделенное время.

Автор

Теги

Эльвира

покупка квартиры

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

27 949 522 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Беляево

4 мин.

Миклухо-Маклая улица, 41, Москва

11 990 000 ₽

студия, 32 м², этаж 25

Новомосковская

13 мин.

ЖК "Garden Park Эдальго (Гарден Парк Эдальго)", улица Фитаревская, 17, пос. Коммунарка, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.апарт., 20 м², этаж 2

Тропарёво

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 17

Филатов Луг

9 мин.

ЖК "Град Московский", улица Солнечная, 15, Московский г., Москва

улица Садовая, д. Расторопово, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Коньково

3 мин.

улица Островитянова, 30К2, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

2 комментария

Сергей Николаевич

7 декабря 2018, 20:01

Лучший совет

Решать Вам,какие бы ни были советы. Если очень нравится квартира,договоритесь показать бОльшую стоимость в договоре,а уплату налогов разделите пополам.Риск здесь такой ,и он тут неоднократно обсуждался,что не дай Бог в случае расторжения сделки,Вы сможете претендовать на ту сумму,которая будет указана в договоре. Еще учитывайте кадастровую стоимость квартиры. Меньше чем 70 процентов от нее показывать нет смысла. Если он это не знает ,то донесите это до него

Арман Барекян

7 декабря 2018, 19:54

Эльвира, уделенного времени явно не хватит Вам, чтобы принять правильное решение.
Для этого нужно работать с документами и людьми, изучить и оценить возможные риски, организовать и подготовить сделку, нейтрализовать неправильный порядок развития событий до и вовремя сделки и так далее, тому подобное. С уважением, Арман!