Добрый день. Светлана, в рамках онлайн-форума никто учить Вас как проводить сделки разумеется не будет. А вот, что касается покупки такого варианта, то ничего совсем критичного тут нет. При поверхностном анализе это вполне обычная сделка. Как ее провести - зависит от банка и принятых в нем стандартов работы. Ключевое - не заплатить за продавца его кредит и не остаться без денег и квартиры. В каждом банке свои правила, какие-то банки довольно лояльно относятся к интересам покупателя (Вас), какие-то откровенно вставляют палки в колеса заставляя делать так как хотят они. Частенько интересы покупателя ущемляются, а сама сделка для него сопряжена с большими рисками.

2 несовершеннолетних + ипотека = маткапитал

Светлана, я советую сначала поинтересоваться вопросом, а есть ли куда выезжать двум собственникам и их детям? Есть ли какое-нибудь другое жилье у них? Чтобы не пришлось Вам ходить по судам да приставам и выселять людей насильно. Впрочем, если имеете хорошую нервную систему, можно попробовать...

Добрый день. Для рядового Покупателя это не совсем простая схема сделки, в которой нужно учесть все детали, а также проверить квартиру во избежание последствий. С уважением.