Вы делаете акцент на ремонт,а он никогда ни окупается, основным фактором в оценке недвижимости является место расположение объекта. Сделайте оценку вашего объекта с учетом всех параметров влияющих на цену.
Интернет в данном случае Вам не помощник. Только местные печатные издания и другие примитивные способы продвижения. Правильнее всего обратиться за профессиональной к помощью к риэлтору.
Обратитесь в местное агентство, вызовите специалиста(можно нескольких) на объект для осмотра и оценки. Озвучьте желаемые сроки продажи и попросите назвать цену с их учётом. Возможно, они вас неприятно удивят, но это будет объективная оценка.