Добрый день!
В 2012 года был заключен договор пожизненной ренты между матерью и совершеннолетней дочерью, в выписке ЕРГН стоит запись что собственником является дочь, а правоустанавливающих документах основанием является - пожизненная рента и квартира в обременении (в ренте). В 2021 года решаем продать эту квартиру и обращаемся в нотариусу за расторжением пожизненной ренты. В Расторжении о соглашении ренты нотариус пишет, что квартира остается за дочерью. Эти документы сдаются в РОСРЕЕСТР (соглашение о расторжении). После подачи документов в Росреестра заказываем выписку ЕГРН, обременений нет, но документ основание (правоустановка) стоит рента, а неё соглашение. Банк покупателя не принимает с такими. документами, тк стоит рента, в росреетре рекомендуют подать на перерегистрацию документы и тогда дочь повторно вступит в права собственности и уплатит налог 13 процентов с продажи. Как лучше поступить? Продать клиенту по прямой продаже? Сделать возможно 3-х сторонний договор? Или в ФНС можно доказать, что собственник так и остался, только расторгли договор ренты? Будем край признательны за ответ и рекомендации.
