Поиск по журналу

Москва и МО

Практика продаж квартир, полученных в дар

Ирина Михеева

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 124

Уважаемые специалисты, есть ли сложности при продаже квартиры, полученной в дар дочерью (единственный ребёнок) от отца (первый и единственный собственник квартиры) сразу после вступления в право собственности для проведения альтернативной сделки - приобретение квартиры большей площади?

Автор

Ирина Михеева

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 9

Чертановская

12 мин.

Чертановская улица, 4, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

126, д. Мостовское, Москва

8 комментариев

ID: 6829872

4 марта 2019, 01:22

Лучший совет

Ваша покупка совершенно не относится к налогообложению продаваемой квартиры. С покупки можете получить налоговый вычет не более 260 000 рублей. А с продажи квартиры в ближайшие 3 года заплатите 13% от кадастровой стоимости умноженной на 0,7 или с суммы продажи за вычетом 1 млн рублей.

Наталия Бондарева

4 марта 2019, 11:36

Нет.Родство докажите и без проблем.

не риэлтор

4 марта 2019, 09:45

не то что бы сложности, но многих потенциальных покупателей такая история может отпугнуть. поэтому нужно ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ присутствие отца на сделке (а еще лучше и на авансе), и всем покупателям сразу об этом сообщать. что папа жив-здоров, все в порядке, волю подтвердит, никаких проблем. присутствие отца многие вопросы снимет

Ольга Подвигина

4 марта 2019, 09:02

"Доходы минус расходы" - это когда Вы квартиру купили,и ее же! продали. Это про один объект. Если Вы купили (Вам подарили),одну квартиру,потом ее продали,и купили другую - то то факт,что Вы потратили деньги на приобретение новой квартиры,или на любые другие цели,от уплаты налога за проданную квартиру не освобождает.

Ирина Михеева

Автор

5 марта 2019, 19:52

Спасибо вам, становится понятнее , и все же : далее следует покупка более дорогой квартиры, улучшение жилищных условий с целью расширения , с доплатой, т.е. не возникает "прибыль" ., наборот - доп. расходы.

Разве не происходит "взаимозачета" по налогам?

Анна

3 марта 2019, 23:33

Всё продаётся. Только дочери налог заплатить придется

Ирина Михеева

Автор

3 марта 2019, 23:41

А что, возникает налог, если доход от продажи меньше расходов на покупку?

Ирина Буганова

3 марта 2019, 23:33

Здравствуйте. Зачем делали дарение, если планировали сразу продавать? Это не я спрашиваю. Это покупатель спросит. Отец знает, что квартира продаётся? Не будет дарение пытаться отменить?