Поиск по журналу

Вся Россия

Практика продаж квартир, полученных в дар

Ирина Михеева

03.03.2019

Вся Россия

3 140

Уважаемые специалисты, есть ли сложности при продаже квартиры, полученной в дар дочерью (единственный ребёнок) от отца (первый и единственный собственник квартиры) сразу после вступления в право собственности для проведения альтернативной сделки - приобретение квартиры большей площади?

Автор

Ирина Михеева

Могут подойти

32 072 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

18 811 544 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

13 700 000 ₽

1-комн.кв., 28 м², этаж 1

Каховская

4 мин.

Малая Юшуньская улица, 8К1, Москва

79 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Октябрьская

4 мин.

улица Большая Якиманка, 52, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

5 мин.

улица Столетова, 4, Москва

25 600 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 19

Новаторская

2 мин.

улица Новаторов, 6, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 3

Новые Черёмушки

18 мин.

улица Цюрупы, 14, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 15

Коломенская

20 мин.

Нагатинская набережная, 10к1, Москва

8 комментариев

ID: 6829872

4 марта 2019, 01:22

Лучший совет

Ваша покупка совершенно не относится к налогообложению продаваемой квартиры. С покупки можете получить налоговый вычет не более 260 000 рублей. А с продажи квартиры в ближайшие 3 года заплатите 13% от кадастровой стоимости умноженной на 0,7 или с суммы продажи за вычетом 1 млн рублей.

Наталия Бондарева

4 марта 2019, 11:36

Нет.Родство докажите и без проблем.

не риэлтор

4 марта 2019, 09:45

не то что бы сложности, но многих потенциальных покупателей такая история может отпугнуть. поэтому нужно ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ присутствие отца на сделке (а еще лучше и на авансе), и всем покупателям сразу об этом сообщать. что папа жив-здоров, все в порядке, волю подтвердит, никаких проблем. присутствие отца многие вопросы снимет

Ольга Подвигина

4 марта 2019, 09:02

"Доходы минус расходы" - это когда Вы квартиру купили,и ее же! продали. Это про один объект. Если Вы купили (Вам подарили),одну квартиру,потом ее продали,и купили другую - то то факт,что Вы потратили деньги на приобретение новой квартиры,или на любые другие цели,от уплаты налога за проданную квартиру не освобождает.

Ирина Михеева

Автор

5 марта 2019, 19:52

Спасибо вам, становится понятнее , и все же : далее следует покупка более дорогой квартиры, улучшение жилищных условий с целью расширения , с доплатой, т.е. не возникает "прибыль" ., наборот - доп. расходы.

Разве не происходит "взаимозачета" по налогам?

Анна

3 марта 2019, 23:33

Всё продаётся. Только дочери налог заплатить придется

Ирина Михеева

Автор

3 марта 2019, 23:41

А что, возникает налог, если доход от продажи меньше расходов на покупку?

Ирина Буганова

3 марта 2019, 23:33

Здравствуйте. Зачем делали дарение, если планировали сразу продавать? Это не я спрашиваю. Это покупатель спросит. Отец знает, что квартира продаётся? Не будет дарение пытаться отменить?