Нужен ли нотариус .

Нет, в вашем случае договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению

Нотариальному удостоверению на сегодня подлежат сделки в которых несовершеннолетний является ПРОДАВЦОМ (т.е., наделен собственностью в продаваемой кватрире). При ПОКУПКЕ нотариально удостоверения не требуется. Только по желанию участников сделки.

и что?
Вы разницу знаете между договором ипотеки и договором купли-продажи с использованием кредитных средств?
Разницу между ипотекой в силу закона и ипотекой в силу договора понимаете?

Повторюсь, в вашем случае нет обязательного нотариата, тк вы покупаете с использованием кредита, а не закладываете квартиру

Вопрос вот почему возник :
Удостоверение договоров ипотеки долей

Договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество теперь подлежат обязательному удостоверению нотариуса. Если приобретаемая по ипотеке квартира находится в долевой собственности или собственники будут владеть долями в ней, то договор купли-продажи (не кредитный договор) должен быть непременно заверен нотариусом.

На практике договоры при сделках с долевой собственностью проходят через нотариусов с 2016 года. Однако до недавнего момента нормы об ипотеке не было в законодательстве, а теперь она прописана.

Нет при покупке нотариус не нужен. А вот если решите потом продавать, тогда нотариат обязателен.

В Вашем случае нотариус не обязателен.

Нет,Вам кузнец не нужен!)))

Если продавец один- это не обязательная нотариальная сделка. Но у вас же продажа доли ребенка и покупка по распоряжению опеки? Нотариусы говорят что если по распоряжению опеки- они простую письменную не принимают