Практика продаж квартир, полученных в дар

Ирина Михеева

03.03.2019

Вся Россия

3 154

Уважаемые специалисты, есть ли сложности при продаже квартиры, полученной в дар дочерью (единственный ребёнок) от отца (первый и единственный собственник квартиры) сразу после вступления в право собственности для проведения альтернативной сделки - приобретение квартиры большей площади?

Автор

Ирина Михеева

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Физтех

10 мин.

бульвар Академика Ландау, 5к1, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 4

Зорге

11 мин.

3-я Песчаная улица, 5К3, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 4

Динамо

3 мин.

Ленинградский проспект, 33К4, Москва

7 000 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 5

Владыкино

4 мин.

Алтуфьевское шоссе, 2, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 32 м², этаж 5

Марьина Роща

5 мин.

проезд 3-й Марьиной рощи, 40с1к1, Москва

110 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 80 м², этаж 1

Савёловская

13 мин.

Башиловская улица, 15, Москва

35 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

8 комментариев

ID: 6829872

4 марта 2019, 01:22

Лучший совет

Ваша покупка совершенно не относится к налогообложению продаваемой квартиры. С покупки можете получить налоговый вычет не более 260 000 рублей. А с продажи квартиры в ближайшие 3 года заплатите 13% от кадастровой стоимости умноженной на 0,7 или с суммы продажи за вычетом 1 млн рублей.

Наталия Бондарева

4 марта 2019, 11:36

Нет.Родство докажите и без проблем.

не риэлтор

4 марта 2019, 09:45

не то что бы сложности, но многих потенциальных покупателей такая история может отпугнуть. поэтому нужно ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ присутствие отца на сделке (а еще лучше и на авансе), и всем покупателям сразу об этом сообщать. что папа жив-здоров, все в порядке, волю подтвердит, никаких проблем. присутствие отца многие вопросы снимет

Ольга Подвигина

4 марта 2019, 09:02

"Доходы минус расходы" - это когда Вы квартиру купили,и ее же! продали. Это про один объект. Если Вы купили (Вам подарили),одну квартиру,потом ее продали,и купили другую - то то факт,что Вы потратили деньги на приобретение новой квартиры,или на любые другие цели,от уплаты налога за проданную квартиру не освобождает.

Ирина Михеева

Автор

5 марта 2019, 19:52

Спасибо вам, становится понятнее , и все же : далее следует покупка более дорогой квартиры, улучшение жилищных условий с целью расширения , с доплатой, т.е. не возникает "прибыль" ., наборот - доп. расходы.

Разве не происходит "взаимозачета" по налогам?

Анна

3 марта 2019, 23:33

Всё продаётся. Только дочери налог заплатить придется

Ирина Михеева

Автор

3 марта 2019, 23:41

А что, возникает налог, если доход от продажи меньше расходов на покупку?

Ирина Буганова

3 марта 2019, 23:33

Здравствуйте. Зачем делали дарение, если планировали сразу продавать? Это не я спрашиваю. Это покупатель спросит. Отец знает, что квартира продаётся? Не будет дарение пытаться отменить?