Практика продаж квартир, полученных в дар

Ирина Михеева

03.03.2019

Вся Россия

3 229

Уважаемые специалисты, есть ли сложности при продаже квартиры, полученной в дар дочерью (единственный ребёнок) от отца (первый и единственный собственник квартиры) сразу после вступления в право собственности для проведения альтернативной сделки - приобретение квартиры большей площади?

Автор

Ирина Михеева

Могут подойти

29 789 763 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

22 343 548 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

25 275 160 ₽

студия, 33 м², этаж 13

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

29 176 101 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Войковская

4 мин.

4-й Войковский проезд, 5, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 6

Ломоносовский проспект

15 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

32 000 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 11

Сокол

1 мин.

ЖК "Соколиное гнездо", Ленинградский проспект, 76К2, Москва

8 комментариев

ID: 6829872

4 марта 2019, 01:22

Лучший совет

Ваша покупка совершенно не относится к налогообложению продаваемой квартиры. С покупки можете получить налоговый вычет не более 260 000 рублей. А с продажи квартиры в ближайшие 3 года заплатите 13% от кадастровой стоимости умноженной на 0,7 или с суммы продажи за вычетом 1 млн рублей.

Наталия Бондарева

4 марта 2019, 11:36

Нет.Родство докажите и без проблем.

не риэлтор

4 марта 2019, 09:45

не то что бы сложности, но многих потенциальных покупателей такая история может отпугнуть. поэтому нужно ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ присутствие отца на сделке (а еще лучше и на авансе), и всем покупателям сразу об этом сообщать. что папа жив-здоров, все в порядке, волю подтвердит, никаких проблем. присутствие отца многие вопросы снимет

Ольга Подвигина

4 марта 2019, 09:02

"Доходы минус расходы" - это когда Вы квартиру купили,и ее же! продали. Это про один объект. Если Вы купили (Вам подарили),одну квартиру,потом ее продали,и купили другую - то то факт,что Вы потратили деньги на приобретение новой квартиры,или на любые другие цели,от уплаты налога за проданную квартиру не освобождает.

Ирина Михеева

Автор

5 марта 2019, 19:52

Спасибо вам, становится понятнее , и все же : далее следует покупка более дорогой квартиры, улучшение жилищных условий с целью расширения , с доплатой, т.е. не возникает "прибыль" ., наборот - доп. расходы.

Разве не происходит "взаимозачета" по налогам?

Анна

3 марта 2019, 23:33

Всё продаётся. Только дочери налог заплатить придется

Ирина Михеева

Автор

3 марта 2019, 23:41

А что, возникает налог, если доход от продажи меньше расходов на покупку?

Ирина Буганова

3 марта 2019, 23:33

Здравствуйте. Зачем делали дарение, если планировали сразу продавать? Это не я спрашиваю. Это покупатель спросит. Отец знает, что квартира продаётся? Не будет дарение пытаться отменить?