Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Права на квартиру ребенка от первого брака...

Кай
Вся Россия
58 947
25
Покупаем с мужем квартиру. У мужа есть несовершеннолетний ребенок от первого брака.
Насколько я знаю - ребенок от первого брка может претендовать на нашу квартиру только случае смерти супруга. Права ли я?
Будет ли ребенок от первого брака претендовать на квартиру в случае развода?
Есть ли способы сделать так чтобы случае смерти супруга на квартиру претендовали только наши совместные дети?
Автор
25
Кай
Могут подойти
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
41 940 450 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 16
18 869 398 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 16
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 19
45 383 092 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 19
Технопарк
5 мин.
ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
12 400 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
Улица Скобелевская
13 мин.
Изюмская улица, 43к1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
17 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Потапово
19 мин.
ЖК "Бунинские луга", проспект Куприна, 24к2, Сосенское поселение, Москва
3-комн.кв., 48 м², этаж 1
18 500 000 ₽
3-комн.кв., 48 м², этаж 1
Нахимовский проспект
1 мин.
Сивашская улица, 4К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 1
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 1
Зюзино
6 мин.
улица Каховка, 31К1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 5
22 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 5
Пражская
11 мин.
Чертановская улица, 41К2, Москва
1-комн.апарт., 46 м², этаж 2
10 800 000 ₽
1-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
13 400 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Шипиловская
10 мин.
Ореховый проезд, 17к1, Москва
25 комментариев
Антонина Каткова
14 декабря 2010, 12:37
Лучший совет
А супруг будет согласен оформить квартиру только на Вас?
Если Вы хотите, чтоб в случае расторжения брака, квартира осталась Вашей, то нужно делать брачный договор. В это случае Вам не надо ничего придумывать (оформлять на родителей, потом дарение и тд.). квартира будет только Вашей.
А дети соответственно не в случае развода, не в случае смерти претендовать не будут, т.к. есть брачник
4
0
396/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
14 декабря 2010, 13:04
у меня ответе не противоречат! Если будет брачный договор, где будет прописано, что квартира оформляется только на Вас, в это случае супруг не будет претендовать на квартиру, и соответственно в случае его смерти, просто эта квартира не будет входить в состав наследственной массы! Брачным договором Вы можете изменить режим пользования и владения той или иной недвижимостью между супругами Вы видимо не очень понимаете о чем идет речь. Не проще взять позвонить и проконсультироваться нормально, нежели играть в угадайку? при чем с Вас за это денег никто не возьмет
0
0
565/50 000
Антонина Каткова
14 декабря 2010, 13:10
и еще вопрос, если Вас не смущает раздел квартиры между вами в случае развода, то тогда почему вас должно волновать, кому достанется его законное имущество после смерти? В первую очередь это должно волновать его! Мало того, он может потом с вами развестись, еще раз жениться и у него будет много несовершеннолетних детишек, которые также будут претендовать на его имущество в случае смерти. как Вам такой расклад?
0
0
413/50 000
Антонина Каткова
14 декабря 2010, 13:36
нет, Вы не правы. Вы брачным договором изменяете режим межу супругами. Соответственно, если будет написано там, что в случае развода такая-то недвижимость остается в собственности одного супруга. То и это недвижимость не будет входить в наследственную массу. В СК РФ ст. 33 четко написано, если иное не изменено брачным договором. Брачный договор делается только в нотариальной форме и он же предоставляется на регистрацию дкп. Также в случае смерти вашего супруга, Вам нужно будет предоставить брачный договор в наследственное дело. нотариусу по месту открытия наследства, где будет видно, что данная квартира не входит в состав наследственной массы
0
0
650/50 000
Антонина Каткова
14 декабря 2010, 13:40
читайте ст. 42 СК РФ
0
0
20/50 000
Владимир Яковлев
15 декабря 2010, 19:38
Здравствуйте! В случае развода - у несовершеннолетнего ребенка от 1-го брака прав не возникает, а вот в случае смерти Вашего мужа - даже если будет написано завещание - возникает право, как минимум, на обязательную долю, причем не зависимо от того, на кого из Вас оформлена квартира, поскольку она приобретается в браке.
Выход 1: Составить с мужем брачный договор по которому имущество является личной собственностью того, на кого оформлено.
Выход 2: Приобрести квартиру на Ваших родителей и переоформить на Вас договором дарения.
0
0
540/50 000
0/50 000
Наталия Акименко
14 декабря 2010, 17:10
В случае смерти супруга, ребёнок от первого брака является наследником первой очереди. Долю супруга в квартире поделят на количество наследников первой очереди и он получит свою часть.
В случае развода он претендовать не сможет, так как имущество делится между супругами.
Даже если супруг напишет завещание, до совершеннолетия ребёнок всё равно будет иметь право на долю по наследству (несовершеннолетние, инвалиды и пенсионеры имеют такое право)
2
0
457/50 000
0/50 000
Кирилл Самсонов
14 декабря 2010, 15:12
Выход - оформить жилье на одного из родителей - единственным наследником будете Вы и муж не сможет претендовать на супружескую долю (которую могли бы унаследовать его дети от первого брака), т.к. наследство - безвозмездная сделка.
Обращайтесь, если нужна помощь 8-916-334-70-03.
0
0
283/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
14 декабря 2010, 12:25
Здравствуйте, Кай!
Оформляйте на себя, тогда, в случае смерти Вашего супруга, его ребенок от первого брака не сможет ни на что претендовать. А вообще квартира, купленная в браке,считается совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого она оформлена, и в случае развода, муж может претендовать на половину квартиры.
При разводе раздел идет только между супругами, дети ни на что претендовать не могут.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
464/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
14 декабря 2010, 12:27
Если Вы получаете недвижимость в результате дарения, тогда это только Ваше имущество, и ни Ваш супруг, ни его дети на него претендовать не могут.
0
0
145/50 000
Кай
Автор
14 декабря 2010, 12:32
А как же уточнение что ребенок - несовершеннолетний ?
0
0
54/50 000
Людмила Гечус
15 декабря 2010, 18:39
Если умирает супруг, несобственник, то после его смерти не остается наследственной массы. Закон защищает интересы супругов в какой-то мере. В случае развода они оба имеют равные права на имущество, приобретенное в браке. А в случае смерти супруга-собственника, если нет завещания, то только половина имущества делится между наследниками, а половина по закону принадлежит пережившему супругу, не смотря на то, что он юридичсески не является собственником.
0
0
455/50 000
Юлия Данильченко
14 декабря 2010, 12:07
Да, вы правы, если даже квартира будет оформляться на Вас, все равно она будет относиться к имуществу совместно нажитому в браке.
0
0
130/50 000
0/50 000
Кай
Автор
14 декабря 2010, 12:12
А если купить квартиру на моих родителей и оформить договор дарения на меня?
0
0
77/50 000
Алексей Алексеевич
14 декабря 2010, 11:20
Здравствуйте!
Правильно, только в случае смерти, как наследник будет претендовать.
К разводу ребёнок отношение не имеет.
Собственность оформляйте на себя. На детей оформите, при дальнейшей продаже, допустим, на улучшение, при несовершеннолетних детях опеку проходить необходимо будет. Технологические сложности добавляются. Специалист с ними справится.
лучше личную консультацию провести, дабы не упустить чего-либо. Это бесплатно.
Успехов!
0
0
467/50 000
0/50 000
Кай
Автор
14 декабря 2010, 12:01
Допустим, квартира будет оформлена в собственность только на меня. Но (насколько я знаю) квартира в любом случае будет считаться совсемтно нажитым имуществом, вне зависимости от того, как она оформлена - в совместную собственнось, или только в мою
0
0
249/50 000
Даниил Пятецкий
14 декабря 2010, 11:15
1. Вы правы.
2. Нет.
3. Завещание, но оно не спасет, если ребенок от первого брака на момент открытия наследства будет несовершеннолетний.
0
0
149/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
14 декабря 2010, 11:02
Добрый день.
При смерти супруга ребенек имеет долю в наследстве.
При разводе нет.
Записывайте квартиру на детей.
1
0
127/50 000
0/50 000
Юлия Данильченко
14 декабря 2010, 10:48
Здравствуйте, Кай. Ребенок от первого брака является наследником по закону. Он призывается к наследованию в том случае, если не было составлено завещание.
Следовательно, составление завещания может стать решением вашей проблемы.
Но стоит помнить, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве, то есть наследуют независимо от содержания завещания.
Что касается развода, в этом случае дети не вправе претендовать на какую-то долю собственности. Раздел ведется исключительно между супругами.
0
0
567/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, подскажите пожалуйста ,написано, что на покупку квартиры без ипотеки, мат капитал можно потратить когда ребёнку будет 3 года, а если ребёнка удочерили и ему 10 лет, но 3 года не прошло с даты удочерения?
887
229
Ипотечную ставку для многодетных семей предлагают снизить до 2% годовых
и нагрузить доп кредитной нагрузкой?! Идите вы лесом, товарищи! Не будем мы брать ничего ни с маткапиталом, ни с вашей семейкой! Опускайте цены до того уровня, на которым мы по РЫНОЧНЫМ ставкам и РЫНОЧНЫМ ценам сможем это купить! Не будем кормить застройщиков и банки! Будем платить по своей покупательной способности, а вы либо продадите по ней, либо останитесь со своими квадратами! Которые потом банки заберут!
2
Семейная ипотека в 2026 году: последние изменения
... <Квартиру у застройщика по договору долевого участия (ДДУ) в готовом или строящемся доме>Это как это ДДУ в готовом доме?) Мне как раз нужно было понять, можно ли взять СИ от застройщика, но не по ДДУ, а по ДКП в уже введённом в эксплуатацию доме. Но там дальше в статье про это сказали
150
Депутаты предложили бесплатно раздать россиянам бесхозные дома
Заброшенные дома - это гнилая рухлядь в 99,9% случаев. Зачем их восстанавливать? Проще снести и построить новый. Дайте людям возможность взять бесхозную ЗЕМЛЮ с обязательством ее целевого использования - тогда будет толк. Т. е. собственность должна оформляться в первую очередь на УЧАСТОК, а не на дом-развалюшку.
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы