Добрый день!

Проконсультируйте, пожалуйста: какие права имеет собственник жилого помещения в многоквартирном доме, НЕ являющийся членом ТСН (у дома выбрана такая форма правления).

Особенно интересует:

1) Имеет ли право он получать услуги от ТСН по управлению общедомовым имуществом?

2) Как учитываются мнения таких собственников при принятии каких-либо решений по управлению общедомовым имуществом (например, установление платной парковки на территории, установка шлагбаумов и т.д.). И вообще учитываются ли они хоть как-то, или решения принимаются только членами ТСН, а тем, кто в нем не состоит, остается только соглашаться ?

Ситуация такова: есть дом, где ТСН аффилирована с застройщиком. Всех, кто покупает у него квартиры, на сделке заставляют подписать заявление на вступление в ТСН. Мотивируют тем, что, мол вы же будете платить коммуналку, вот и надо в ТСН вступить. Законно ли это вообще? Или обманывают?

P.S. Читал Жилищный кодекс, ст. 44-48 (про собрания) и ст. 135-152 (про ТСН), но ответов там не нашел. Подскажите, пожалуйста, может быть, неправильно читал? Ссылки на нормативку приветствуются!!!