Право преимущественного выкупа при продаже комнаты в коммуналке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Право преимущественного выкупа при продаже комнаты в коммуналке

Константин

30 января 2018

Вся Россия

1 387

Добрый вечер, интересует следующий вопрос.

Предположим, что имеется 3ех комнатная квартира.

1-ая комната, собственник "А"

2-ая комната, собственник "Б"

3-я комната находится в моей собственности.

Вопрос, если собственник "А" желает купить комнату 3, необходимо ли уведомлять собственника "Б" о том, что я планирую осуществить сделку.

На вопрос можно посмотреть с разных сторон.

1. Я продаю своему соседу, а не третьему лицу и поэтому право преимущественного выкупа работает.

2. С другой стороны, получается, что нарушены права собственника "Б" т.к о сделке он не знает.

3. Я в принципе не собираюсь продавать собственнику "Б", даже если он будет иметь желание купить мою комнату, как и собственник "А", при желании обеих сторон я всё равно буду выбирать "А"

Автор

Константин

Могут подойти

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

4 комментария

Ирина Антипина

30 января 2018, 19:11

Лучший совет

О продаже комнаты должны быть уведомлены все со собственники коммунальной квартиры, хоть 10 их будет.....

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

30 января 2018, 19:48

Здравствуйте! Если разбираться досконально, ст. 250 обязывает известить участников долевой собственности при продаже постороннему лицу, однако, регистраторы на практике делают приостановку, даже если доля продаётся сособственнику, но другие сособственники не извещены, ситуация спорная, мне кажется при продаже содольщику нет смысла уведомлять других участников, ведь конечное право выбора покупателя за продавцом, но... так что во избежание проблем с регистрацией лучше уведомить всех сособственников.

502/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Солдаткина

30 января 2018, 19:38

Здравствуйте, в ст. 250 ГК РФ все четко указано!

48/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях