Поиск по журналу

Вся Россия

Право преимущественного выкупа при продаже комнаты в коммуналке

Константин

30.01.2018

Вся Россия

1 509

Добрый вечер, интересует следующий вопрос.

Предположим, что имеется 3ех комнатная квартира.

1-ая комната, собственник "А"

2-ая комната, собственник "Б"

3-я комната находится в моей собственности.

Вопрос, если собственник "А" желает купить комнату 3, необходимо ли уведомлять собственника "Б" о том, что я планирую осуществить сделку.

На вопрос можно посмотреть с разных сторон.

1. Я продаю своему соседу, а не третьему лицу и поэтому право преимущественного выкупа работает.

2. С другой стороны, получается, что нарушены права собственника "Б" т.к о сделке он не знает.

3. Я в принципе не собираюсь продавать собственнику "Б", даже если он будет иметь желание купить мою комнату, как и собственник "А", при желании обеих сторон я всё равно буду выбирать "А"

Автор

Константин

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Физтех

10 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

16 600 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Народное Ополчение

7 мин.

набережная Новикова-Прибоя, 9, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 9

Петровско-Разумовская

5 мин.

улица Линии Октябрьской Железной Дороги, 6А, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

18 750 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 12

Октябрьское поле

16 мин.

улица Народного Ополчения, 33, Москва

4 комментария

Ирина Антипина

30 января 2018, 19:11

Лучший совет

О продаже комнаты должны быть уведомлены все со собственники коммунальной квартиры, хоть 10 их будет.....

Дмитрий Каредва

30 января 2018, 19:48

Здравствуйте! Если разбираться досконально, ст. 250 обязывает известить участников долевой собственности при продаже постороннему лицу, однако, регистраторы на практике делают приостановку, даже если доля продаётся сособственнику, но другие сособственники не извещены, ситуация спорная, мне кажется при продаже содольщику нет смысла уведомлять других участников, ведь конечное право выбора покупателя за продавцом, но... так что во избежание проблем с регистрацией лучше уведомить всех сособственников.

Елена Солдаткина

30 января 2018, 19:38

Здравствуйте, в ст. 250 ГК РФ все четко указано!

Альберт Садыков

30 января 2018, 19:22

Уведомить всех, это Ваша обязанность, а вот "выбрать", это уже Ваше право))))