Поиск по журналу

Москва и МО

право проживания в квартире

Helga Vasilyeva

Обновлено 10.07.2021

Вся Россия

9 455

Добрый вечер! Моя мама ( в разводе, на тот момент и сейчас тоже не в браке) в 2010 г купила квартиру в новостройке в ипотеку с привлечением маткапитала. На момент покупки я и моя сестра уже совершеннолетние, третий ребенок нет. Сейчас ипотека выплачена и квартира стоит пустая с 2010 г. ( в ней никто никогда не жил). Имею ли я или моя сестра право проживать в данной квартире. При продаже этой квартиры нужно ли взрослым детям подписывать какие-то бумаги ( на отказ доли, например или что-то в этом духе) . Может ли мама запретить проживать в ней кому-либо ( не уверена что выделялись доли при покупке).

Автор

Теги

Helga Vasilyeva

доля покупка квартиры

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

26 102 363 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 26

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

11 комментариев

Александр Седов

10 июля 2021, 00:07

Лучший совет

Если мама использовала мат. капитал, то обязана выделить доли вам, соответственно вы можете пользоваться квартирой на правах одного из собственников.

Helga Vasilyeva

Автор

10 июля 2021, 00:40

Спасибо! Если она решит продавать квартиру, нужны ли от детей какие-то отказы от долей?

Helga Vasilyeva

Автор

10 июля 2021, 00:41

И ещё вопрос возник, если доли выделены, то должен приходить какой-то налог?

Александр Седов

10 июля 2021, 01:12

Ваша мама может продать только свою долю, или вы все вместе можете продать квартиру. Но мама могла не выполнить обязательство перед ПФР. Если выделила - у вас равные права на квартиру, отличаться может только размер долей. Если " забыла" - в суд. Имущественный налог приходить должен, соразмерно доле.

Александр Седов

10 июля 2021, 01:29

Закажите выписку из ЕГРН по квартире, все станет понятно.

Наталия Никишева

12 июля 2021, 13:19

Добрый день, закажите в МФЦ Выписку из ЕГРН, посмотрите что сейчас с квартирой, сколько собственников. Если собственник только ваша мама, значит она не исполнила обязательство перед ПФР и не наделила после выплаты ипотеки, долями своих детей. Если в ЕГРН стоят , например, три собственника-и вы там есть, тогда как совершеннолетняя имеете полное право распоряжаться своей долей на квартиру. Продать квартиру мама не может без вашего согласия.

Ирина Владимировна Кораблева

11 июля 2021, 19:35

Когда Вы точно будете знать, что доли вам не выделены, можно будет обратиться для начала в прокуратуру, т.к. это нарушение в отношении несовершеннолетних "блюдёт" прокуратура - это если третий ребенок еще несовершеннолетний. К тому же прокурор может наложить в росреестре запрет на продажу этой квартиры.

Helga Vasilyeva

Автор

11 июля 2021, 00:55

Спасибо за разъяснения, посмотрим, что получится...

не риэлтор

10 июля 2021, 09:04

закажите выписку из егрн и посмотрите, входите ли вы с другими детьми в число собственников. от этого зависит, имеете ли вы право там проживать или нет.
если выяснится что доли вам не выделены, то вы имеете право через суд добиться принудительного выделения вам с другими детьми долей. но это если вы твердо настроены на войну с матерью. а для начала общения на эту тему можно просто пригрозить ей жалобой в пфр

ирина госс

10 июля 2021, 08:23

Видимо доли вам не выделены . Если вам было более 14 лет, то вы бы участвовали в этом процессе и это бы помнили . После выплаты ипотеки ваша мама должна была выделить вам доли , можете ей об этом смело сказать . Продать она не имеет право без вас, но сможет при желании, если найдёт небдительного Покупателя . Росреестр эту сделку зарегистрирует

Татьяна Скулкина

10 июля 2021, 05:11

Мама использовала маткапитал на погашение ипотеки, а соответственно должна выделить доли ВСЕМ без исключения детям в течение 6 мес. с момента выплаты ипотеки и снятия обременения.. Отказаться от доли совершеннолетние дети не могут. Исполнено обязательство или нет, можно понять из выписки ЕГРН . Проживать в квартире можете, поговорите с мамой, но без конфликта. Если не получается миром решить вопрос, значит - в суд.