Поиск по журналу
Москва и МО
Право собственности
Галина
29 января 2014
Вся Россия
1 266
7
Подскажите, пожалуйста, квартира приватизирована в 2009 году на 3 человек. Получено 3 свидетельства на право собственности. В 2014 году, в связи со смертью одного право собственности на 2/3 получилось у одного жильца и 1/3 у другого. Такая квартира считается в собственности более 3-х лет или срок собственности теперь считается с 2014 года? Спасибо.
Автор
7
Галина
Могут подойти
7 комментариев
29 января 2014, 18:12
Лучший совет
Более 3-х лет.
7
0
15/50 000
0/50 000
30 января 2014, 13:47
При перераспределении долей между собственниками срок владения на обнуляется, так что, да, более 3 лет.
1
0
104/50 000
0/50 000
30 января 2014, 12:41
Это вопрос к термину и понятию "ИМУЩЕСТВО".

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Также есть письмо Минфина РФ от 1 апреля 2011 г. N 03-04-08/10-58
1
0
1 397/50 000
0/50 000
Даниил Жуков
30 января 2014, 10:19
более 3 лет
0
0
12/50 000
0/50 000
30 января 2014, 00:12
Здравствуйте, Галина! В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Поэтому квартира считается находящейся в собственности более 3-х лет.
2
0
1 311/50 000
0/50 000
29 января 2014, 21:03
Квартира в собственности более 3-х лет.
3
0
39/50 000
0/50 000
29 января 2014, 19:35
В Вашем случае квартира в собственности более 3-х лет, срок владения считается с момента возникновения первичного права, т.е. с 2009 г. В 2014 г. произошло лишь перераспределение долей между собственниками.
Всего доброго.
6
0
226/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости