Право собственности на основании решения суда. Покупать или не стоит.

Софья, наоборот, всегда лучше, когда суд уже был и спор разрешился, чем даже с виду беспроблемная квартира, по которой суд, может быть, еще впереди.

Не поняла?Имеются ДВА собственника,а продавать собирается ОДИН с какого-то там согласия второго.
ОБА должны продавать,ОБА должны присутствовать у нотариуса.
Если ОБА будут самолично подписывать договор,кто тогда в будущем может оспорить данное решение суда?

Какие отказы? Они же будут продавать квартиру одним договором целиком, а то, что каждый продает свою долю - это уже внутри договора. Тем более, что у покупателя ипотека, поэтому два договора никак не годятся.

Получается, долевая собственность, у каждого по 1/2 доли в праве! Необходимо присутствие двух сособствеников и каждый продает свою 1\2 долю! Согласие на продажу и отказ от покупки дает каждый сособственник доли, обязательный нотариат!

Немного непонятно. Вы говорите "хотел продать" и тут же "опротестовала сделку в судебном порядке". Если он продал и потом был суд, то это одна ситуация. Если пытался продать, но жена вовремя подсуетилась, то это другая ситуация.
Само решение суда Вас смущать не должно. В рамках гражданско-правовых отношений это совершенно нормальная ситуация. При условии, что сейчас квартира продается по обоюдному согласию двух собственников маловероятно, что текущее решение суда будет оспорено. Хотя и такой сценарий исключать нельзя (вдруг там появится какой-нибудь договор дарения денег от третьего лица). Но это уж совсем дебри судебного законодательства.
При приобретении недвижимости анализировать нужно все в комплексе, всю историю и все особенности формирования права собственности от момента появления первого права, до сегодняшнего дня. Здесь Вам правильнее всего будет обратиться за помощью к специалисту.

Так не "мужчина продает", а 2 (!) собственника по 1/2 каждому продают свой объект. Нотариальная сделка. (обязательный нотариат). При чем тут её согласие?

У явас будет в одном договоре одна квартрра или продажа двух долей двумя разными договорами. Каждый из супругов должен присутствовать, по поводу денег нужно подойти очень внимательно! Ваш риэлтор Вам расскажет!

Решение суда уже было, теперь для Вас нужно грамотно провести сделку, собрав все необходимые документы и справки, но в связи с таким "ушлым" супругом советую очень ответственно подойти ко всем нюансам предстоящей сделки.

Возникнет или нет зависит от документального оформления сделки и проведения всех взаиморасчетов.

Спасибо за ответы. Да, думаем обратиться за проверкой, но решили начать с форума.