Право собственности на землю по ДДУ

Здравствуйте, Максим.
Говоря простым языком, застройщик под земельные участки и/или под имущество часто берёт кредит в банке на строительство дома. Это значит, что земельный участок, к примеру, может быть заложен банку . И подписывая ДДУ с таким пунктом Вы даете согласие на эти действия застройщика. Вопрос становится сильно актуальным , года застройщик становиться банкротом.

Обременение может быть наложено и в счёт строительства инфраструктуры или социальных объектов для района, в счёт выделения квартир очередникам или коммунальщикам, расчета квартирами за строительные, подрядные работы - это всё, помимо кредитных обязательств, может являться причиной для появления этой формулировки в договоре. В любом случае, сложно простому смертному оценить адекватно степень риска и того дна, на котором может находиться сейчас застройщик. Ибо строительная компания, как никакая другая, не заинтересована в том, чтобы выложить вам всю горькую правду о её реальном положении дел. Важно, чтоб оно не препятствовало вводу дома в эксплуатацию, и не мешало работе коммунальных служб конкретно по вашему объекту, а также, не влияло сильно на ценовую политику оплаты ЖКУ..

Полностью согласна с Татьяной, хочу только добавить, что даже если участок не кредитный, а приобретенный за собственые средства, то в случае невозможности достроить Объект, данный участок, как актив, может подлежать реализации, для того, чтобы иметь возможность расчитаться с дольщиками в том числе. Это один из механизмов, но на сегодняшний день,как правило, застройщик пользуется другими! Ну, а с 1 июля ...)))