Добрый день! Я покупатель квартиры, собственника квартиры нет в городе, но есть физ лицо, которому собственник доверяет и готов выписать на него доверенность на продажу квартиры. Можно ли заключить предварительный ДКП с такой доверенностью? Можно ли по этому договору вносить задаток? И можно ли в этом договоре прописать условие, что задаток возвращается покупателю в случае, если собственник лично не явится на сделку?