Доброго времени! Подскажите, пожалуйста, необходимо ли нотариально заверять предварительный договор купли-продажи, если продается квартира с детскими долями?
В Казахстане банки перестали выдавать ипотеку из-за роста ключевой ставки
16 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Предварительный договор купли-продажи по квартире с долями детей
Вероника Пупова
Автор
0
0
21
Вероника Пупова
Могут подойти
21 комментарий
27 декабря 2019, 08:22
Лучший совет
7
0
10 января 2020, 23:35
обьясните пож-та, для кого и для чего Вам нужет этот предварительный Договор ????
Не понимаю , а причем сдесь пенсионный ?
Для Вас или для опекунского?? или ещё для чего-то
Не понимаю , а причем сдесь пенсионный ?
Для Вас или для опекунского?? или ещё для чего-то
0
0
10 января 2020, 12:18
Нотариусы не любят делать лишней работы, даже если она оплачивается - хотите продать/купить - продавайте/покупайте. Т.е. "выходите на основной договор и приходите ко мне" - так вам ответит 90% нотариусов. Проекта основного договора или незаверенного нотариусом ПДКП для пенсионного достаточно. У нас такие договора составляют юристы, а уже на сделку при наличии полного пакета документов и оплаты, все идут к нотариусу.
1
0
10 января 2020, 08:52
Надо искать другие пути - а не просто " мы хотим ". Ведь предварительный, это почти как основной договор. И оплачивается так же .
1
0
10 января 2020, 08:47
Доброе утро. Вопрос по другому. Судя по всему Вы работаете без Агентства.
Просто если вносишь аванс( или еще что-то) в агентство, то предварительнй делать нельзя. Он между Продавцом и Покупателем.
А для чего Вам нужен предварительный договор ???
Если можно всё подгготовить и просто выйти сразу на сделку.
Просто если вносишь аванс( или еще что-то) в агентство, то предварительнй делать нельзя. Он между Продавцом и Покупателем.
А для чего Вам нужен предварительный договор ???
Если можно всё подгготовить и просто выйти сразу на сделку.
1
0
Вероника Пупова
10 января 2020, 23:15
Без агенства. На предварительном договоре настаивает агент покупателя. Мы дальше берём большую квартиру. Наш агент предлагает договор аванса/задатка.
0
0
9 января 2020, 22:55
Покахите нотариусу..
1
0
9 января 2020, 22:45
Необходимо разобраться для чего(кого)необходим преддоговор. Если для опеки,то может вполне подойти проект договора купли-продажи без нот. удостоверения. Посоветовала бы проводить Ваши сделки с привлечением грамотного специалиста,что бы избежать в дальнейшем конфликтов.моральных и мат.потерь.
4
0
9 января 2020, 18:22
Вероника, Вам выше ответили, ст. 429 ГК РФ
копирую из ГК РФ "...2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора,.. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность."
копирую из ГК РФ "...2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора,.. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность."
4
0
9 января 2020, 17:01
Еще как надо, если действовать по закону! И кроме того при заключении такого пред.договора надо еще иметь разрешение органов опеки!
5
0
Вероника Пупова
9 января 2020, 17:37
Где именно это прописано? Хочется знать конкретные законы
0
0
ID: 6695253
9 января 2020, 12:02
Обратились в Самаре к нотариусу с таким вот предварительным договором, где одним из собственников является ребенок))) Нотариус отказал, сказал, что не надо.
1
0
Вероника Пупова
9 января 2020, 17:36
Вот и мы спросили у нотариуса и получили такой же ответ.
0
0
Сейчас обсуждают
«Я превратила хрущевку в уютную скандиквартиру»
Мне нравится такой подход, аплодирую автору. Не поняла только оконные рамы пластиковые? Я делала однокомнатную хрущёвку с реставрацией деревянных окон, дверей и полов, бетонных подоконников. Ничего не скрипит и не продувает. Атмосфера расслабляющая, не то что в новостройке.
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Согласно ст. 429 ГК РФ Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.