у меня как то была похожая ситуация, представители несовершеннолетних писали для опеки заявление, что не имеют средств на покупку обозначенных долей, но как их принудить к этому..может денег дать (компенсировать потраченное время), в любом случае, полезно сходить в территориальные органы опеки.

Здравствуйте, Андрей! Сделка продажи доли дома подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому весь алгоритм действий будет правильным согласовать с нотариусом, у которого Вы планируете заключать договор.

к сожалению, устоявшейся практики нет, регистратор может закозлить. вам остается отправить уведомление (крайне желательно нотариальное) на имя законного представителя и быть готовым к разным поворотам сюжета. насколько я знаю, в подавляющем большинстве случаев такие сделки регистрируют (по крайней мере, в москве), но случаются и обломы. тогда надо быть готовым к долгим спорам, возможно что и судебным, ну или как минимум к переписке на канцелярите с присутственными местами.
по-хорошему, права несовершеннолетнего здесь не нарушаются, его доля не уменьшается, условия не меняются, поэтому формально никаких запретов не существует. но мы в россии, тут по-всякому бывает. хотя, повторюсь, чаще все проходит нормально

у несовершеннолетних есть представители..