Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Прекращение договора ренты
Здравствуйте коллеги. обратился клиент с помощью, несколько лет назад он заключал договор ренты с своим родственником, сейчас они пришли к согласию продать эту квартиру, хотят разорвать этот договор, юристы говорят что в таком случае будет мене 3х лет и соответственно нужно будет платит налоги или занижать, советуют договор новации, сталкивался ли кто то с такой ситуацией и какие еще возможны варианты?
Автор
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
22 сентября 2014, 15:19
Лучший совет
Новация, это обновление того или иного обязательства. Не вижу каким образом новация может повлиять на возникшую ситуацию. Собственник может продать и сейчас указанную квартиру, без расторжения договора ренты, если иное не указано в договоре ренты. Если указано - нужно будет подготовить дополнительное соглашение и изменить договор в этой части. Договор с покупателем нужно будет составить таким образом, чтобы была продана квартира, но не рента, что возможно с согласия рентополучателя. Многое зависит от текста договора ренты. Возможно будет необходимо составлять акт об исполнении рентных обязательств.
4
1
605/50 000
0/50 000
Андрей Алексеевич
27 сентября 2014, 09:40
Как скажут юристы
P.S. ищите знакомых в налоговой
P.S. ищите знакомых в налоговой
0
0
55/50 000
0/50 000
Владимир Головань
23 сентября 2014, 08:42
Обратитесь к юристам, практикующих это направление.
0
0
54/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
22 сентября 2014, 22:16
При выкупе ренты-расторжение ренты - это новая дата исчисления срока владения, т.е менее трех лет.
При соглашение о снятие обременение рента срок владения исчисляется с даты указанной на свидетельстве с обременением рента.
При соглашение о снятие обременение рента срок владения исчисляется с даты указанной на свидетельстве с обременением рента.
0
0
233/50 000
0/50 000
22 сентября 2014, 16:04
Договор новации касательно договоров ренты не применяется уже энное количество лет.
Думается, что касательно срока владения квартирой в случае расторжения ренты надо обратиться с официальным путем в налоговые органы и Минфин. Потому как логика подсказывает одно, а то, как это будут трактовать чиновники - окажется несколько иным.
Думается, что касательно срока владения квартирой в случае расторжения ренты надо обратиться с официальным путем в налоговые органы и Минфин. Потому как логика подсказывает одно, а то, как это будут трактовать чиновники - окажется несколько иным.
4
0
337/50 000
0/50 000
22 сентября 2014, 16:11
Спасибо, думается будет как раз будет трактоваться по иному
0
0
59/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости