Главное, чтобы дом подходил с точки зрения Вашего дальнейшего проживания, т.е. характеристики как объекта жилого назначения. Здесь лучше Вас никто на этот вопрос не ответит, жить то Вам.
Вопрос выбора риэлтора всегда сложный. Раз уж Вы здесь... пару часов потратьте на изучение тех, кто Вам приглянется. Только лучше заранее уточните: занимается ли риэлтор решением интересующего Вас вопроса.

Дмитрий, если еще интересуетесь, у меня есть два дома очень хороших на Новой Риге в районе Истры - это дома моих постоянных клиентов, ни в Авито, ни в Циане не найдете. И с ценой все очень адекватно. Дома действительно очень хорошие, для семьи, детишек, сама много чего пересмотрела, это редкие варианты. Могу скинуть фото.

Если вам все еще необходимо арендовать дом, то советую глянуть тут http://www.domzamkad.ru/rent
Сами выбирали на этом ресурсе коттедж в Подмосковье, очень много полезной информации и различных объявлений о продаже и аренде загородных домов.

Арендник по загородке специализация несколько редкая.

Я бы посоветовала обратить внимание на наличие надежного аварийно-сервисного обслуживания всех коммуникаций дома, единой сервисной службы, управляющего и т.п., через которых неизбежно придется решать вопросы неполадок с водо- и электроснабжением, канализацией. От этих проблем никуда не уйти и случаются они в загородном доме чаще, чем в квартире. Хотелось бы, чтобы они решались четко и быстро.
Помощь риэлтора Вам необходима, пожалуй, лишь консультативная и еще на конечном этапе, для проверки документов, при составлении и подписании договора найма, выборе способа взаиморасчетов с наймодателем и т.д.‌‌‌

У нас здесь всего 3 арендника: Осейко, Харыбин и Романенко.
Так что еще вопрос, согласятся ли вышеназванные риэлторы на столь муторную работу. Скорее всего Вам придется самостоятельно ездить ))
Договор да, любой составит.

Предлагаю симпатичный вариант:

Я бы наверное смотрел сначала на близость всей инфраструктуры и удобность добираемости до работы.

Дмитрий....а Вам обязательно нужен дом по Новой Риге, или рассматриваете другие направления?
Хотите снять на дачный сезон?